二手房东租赁合同违约怎么办

二手房东租赁合同违约的需要追究二手房东的法律责任。一般来讲，合同违约中的刑事责任指当事人一方违反签署的合同义务的，对方可以法定期限内向法庭或法院起诉，由法庭和法院对违约者给予刑事处罚。经济责任则是指对违约者的强制性经济处罚，包括罚款、赔偿损失，支付受侵害着者应得的工资奖金等。

28927人阅读2022-09-29

上海租房押金不退如何处理

租房后押金不退可以先与房东进行协商；协商不成的，申请调解；对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，否则，就构成违约。

18087人阅读2022-09-29

上海租房押金不退如何处理

租房后押金不退可以先与房东进行协商；协商不成的，申请调解；对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，否则，就构成违约。

60932人阅读2022-09-29

租房纠纷起诉需要材料都有什么

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。5、根据案情需要提交的其他证据。

5955人阅读2022-09-29

租房纠纷起诉需要材料都有什么

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。5、根据案情需要提交的其他证据。

28771人阅读2022-09-29

租房房屋纠纷怎么处理的

处理租房纠纷的方法：1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，这能减少新的纠纷和诉讼的发生；2、可以要求第三方中介出面调解解决。即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限。

52841人阅读2022-09-29

关于承租房纠纷怎样解决

承租房纠纷解决的方式可以选择协商或者是调解解决，如果没办法协商一致的话，可以选择仲裁或者是诉讼的方式来解决。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

66786人阅读2022-09-29

西安租房押金不退如何处理

租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张，向法院起诉。

7971人阅读2022-09-29

租房合同上违约金两个月房租的约定是否合理

租房合同中违约金是两个月房租的约定原则上是合理的，因为在《中华人民共和国民法典》中也并没有强行规定租房合同的违约金标准，如果承租人违约，且承租人也没有相关证据证明房屋租赁合同当中的违约金过高，就应该按照合同约定付违约金。

57601人阅读2022-09-29

毛坯房出租合同违约金是多少

毛坯房出租合同违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。合同中没有明确规定违约金额，双方可以互相协商，违约金一般不能超过实际损失的30%。

66396人阅读2022-09-29