毛坯房出租合同违约金是多少

毛坯房出租合同违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。合同中没有明确规定违约金额，双方可以互相协商，违约金一般不能超过实际损失的30%。

61159人阅读2022-09-29

承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么

承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。根据我国相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，并且补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。如承租人不是拆迁补偿的主体，根据具体的情况，也可以给承租人一定的补偿，按照公平的原则进行认定。

5178人阅读2022-09-29

融资租赁合同不成立的情形包括什么

融资租赁合同不成立的情形包括出租人的资格不合法；融资租赁标的物违法以及承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金；以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的等。融资租赁合同是集借贷、租赁、买卖于一体的，因此与单纯的买卖合同、租赁合同其实都是不太一样。

25501人阅读2022-09-29

租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗

租赁房屋尚不存在租赁合同是否成立具体视情况而定。如合同明确写了从租赁房屋存在后开始计算，那么合同是附条件的合同，条件成立后是有效的，如没有写明，且租赁房屋也不存在，那么合同就不成立。一般来说双方在进行房屋租赁的时候需要保证内容上的合法合规才是属于有效的合同。

57813人阅读2022-09-29

租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗

租赁房屋尚不存在租赁合同是否成立具体视情况而定。如合同明确写了从租赁房屋存在后开始计算，那么合同是附条件的合同，条件成立后是有效的，如没有写明，且租赁房屋也不存在，那么合同就不成立。一般来说双方在进行房屋租赁的时候需要保证内容上的合法合规才是属于有效的合同。

29764人阅读2022-09-29

南京租房押金不退如何处理

租金和押金，特殊情况还是得给租客违约金；如房东不退，以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

53242人阅读2022-09-29

租房押金纠纷找谁解决

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、租房纠纷协商不成的，请求调解。可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷调解不成的，可以提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

38398人阅读2022-09-29

融资租赁合同什么意思

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同相较于一般的租赁合同，最主要的区别就在于，出租人是从第三方手中购买的租赁物，融资租赁过程中，是出卖人直接按照约定把标的物交给承租人的。

5519人阅读2022-09-29

房屋租赁合同签多久合适

法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上，那要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。超过20年的，超过部分无效。而且租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

34295人阅读2022-09-29

私人租房合同怎么生效

私人房屋租赁合同生效条件：合同主体符合规定，即出租人与承租人具备有效的民事行为能力；房屋可以出租；房屋租赁合同的内容需合法。出租方与承租方需经过充分沟通与洽谈，双方达成合意，双方内心意愿与所表达出来的意思相一致，即可生效。

29058人阅读2022-09-29