店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗

店面部分转租没有经过房东同意转租犯法。对于出租人来说转租是可以实施的行为，但对于转租就要三方全部同意了之后才可以进行处理，如果没有经过原房东同意而擅自的做主，那么这种行为就已经违反了租凭的条款，从而不仅要承担违约金而且还要承担所有的损失。

65383人阅读2022-09-29

买卖不破租赁的法律规定是什么

买卖不破租赁的法律规定有：1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

42093人阅读2022-09-29

网约车提前退租违约金怎么计算

网约车提前退租违约金可以通过合同的约定来进行计算，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果说没有约定的情况之下，完全是可以通过实际损失来进行处理，而对于这类型的合同之前，在签订的时候就会有具体约定的押金，所以可以扣留押金。

10713人阅读2022-09-29

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿吗

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿的；开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

72073人阅读2022-09-29

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿吗

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿的；开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

67563人阅读2022-09-29

融资性售后回租承租方出售资产的税收规定是什么

1、不征收增值税和营业税：融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。2、征收企业所得税：承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

20343人阅读2022-09-29

提前退租房东不退押金处理招数是什么

提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息，应当是由租客来承担一定的违约，则是也就是意味着房东如果不退押金的话也是属于合法的一种情况。

10496人阅读2022-09-29

避坑指南：租房会遇到的陷阱有哪些?

1、假房源广告陷阱：在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告，是黑中介最常见的欺诈行为。2、乱收费陷阱：乱收费一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。3、假房东陷阱：假房东陷阱最常见，一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。

76852人阅读2022-09-29

避坑指南：租房会遇到的陷阱有哪些?

1、假房源广告陷阱：在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告，是黑中介最常见的欺诈行为。2、乱收费陷阱：乱收费一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。3、假房东陷阱：假房东陷阱最常见，一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。

39112人阅读2022-09-29

面对公租房承租纠纷，你会怎么办

面对公租房承租纠纷可以先协商，协商不成，可以诉讼。公民因公租房产生的纠纷向人民法院提起诉讼时，如果符合起诉条件的，法院一般会立案处理。公租房即公共租借住宅，是指限制建造规范和房钱水平，面向符合规则条件的乡镇中等偏下收入住宅困难家庭、新工作无房员工和在乡镇安稳工作的外来务工人员租借的保证性住宅。

42196人阅读2022-09-29