出租房与邻里有纠纷怎么解决

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人作见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

30464人阅读2022-09-29

租房产生纠纷如何维权

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

41839人阅读2022-09-29

租地合同不成立的情形包括什么

土地租赁合同不成立的情形：1、违反法律规定的合同无效；2、无民事行为能力人签订的合同无效；限制民事行为能力人签署的属于自己能力范围之外的合同，未经法定代理人的追认无效；4、恶意串通侵犯他人权益的合同；5、以合法形式掩盖非法目的合同。

20473人阅读2022-09-29

租房中容易有哪些陷阱要如何避免

租房的常见骗局：押金不退；假房东；提前交定金等等。租房时防止被骗的方法：仔细辨别房东真伪；规避租房合同陷阱；租金最好是月付、寄付；等等。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

63510人阅读2022-09-29

房屋租赁合同违约金的确定原则是什么?

我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，一般由房屋租赁双方自行约定违约金，只要双方在自愿、平等、合法的情况下约定违约金，都受法律保护。但是，如果约定的违约金过分高于实际损失时，可以起诉到法院请求减少，比如，实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。约定的违约金低于实际损失，可以请求增加违约金。

76274人阅读2022-09-29

房屋租赁合同违约金的确定原则是什么?

我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，一般由房屋租赁双方自行约定违约金，只要双方在自愿、平等、合法的情况下约定违约金，都受法律保护。但是，如果约定的违约金过分高于实际损失时，可以起诉到法院请求减少，比如，实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。约定的违约金低于实际损失，可以请求增加违约金。

16115人阅读2022-09-29

买卖不破租赁的例外情形是怎么规定的

1、出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；2、抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则；3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用“买卖不破租赁”规则。

69457人阅读2022-09-29

融资租赁合同司法解释是什么?

根据《民法典》的规定，融资租赁合同，主要指的是出租人根据承租人对于出卖人、租赁物的选择，通过向出卖人购买租赁物，并协商一致提供给承租人实际使用，承租人定期按照合同约定支付使用租金，集借贷、租赁和买卖于一体的合同形式。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。

25098人阅读2022-09-29

自己租的车被刮了怎么办

自己租的车被刮了，承租人应当立即停车，必须保护好现场，并且尽快通知交管部门和出租方。如果车被刮了，属于该机动车一方责任的，一般由机动车使用人承担赔偿责任。如果承租人逃逸，就算在办理了还车手续后，也可能发生车辆被依法扣留等法律后果，所以造成的全部损失都要由承租人承担。

22521人阅读2022-09-29

自己租的车被刮了怎么办

自己租的车被刮了，承租人应当立即停车，必须保护好现场，并且尽快通知交管部门和出租方。如果车被刮了，属于该机动车一方责任的，一般由机动车使用人承担赔偿责任。如果承租人逃逸，就算在办理了还车手续后，也可能发生车辆被依法扣留等法律后果，所以造成的全部损失都要由承租人承担。

62014人阅读2022-09-29