房屋租赁期违约合同的赔偿标准是什么

如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

77574人阅读2022-09-22

2022租房合同最多签几年

房屋租赁合同能签20年。签订租赁合同时，租赁的期限由双方当事人协商确定，但合同最长不能超过20年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

67470人阅读2022-09-22

租赁借用车辆的侵权责任如何承担

租赁借用车辆的侵权责任是由使用人来进行承担，如果车辆的实际借出人存在过错的，那么就需要承担起连带的责任；只要是属于机动车一方的责任事故，那么就可以由保险公司在责任范围之内承担相应的赔偿。《民法典》规定，出借的车辆发生交通事故后，由车辆实际使用人承担责任，如果出借人有过错的，承担事故连带责任。

77590人阅读2022-09-22

房屋租赁提前退租怎样处理是正确的

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

79489人阅读2022-09-22

买卖不破租赁租金给谁

买卖不破租赁租金给新房东。买卖不破租赁原则是先发生房屋租赁的事实，而在此之后才发生房屋买卖的交易，因此，其产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。租凭物不管如何的改变承租者的权益是没有任何改变的，而且新房东也不能无故的涨房租，不然就算是不合法的行为。

70483人阅读2022-09-22

租房合同没有到生效算违约吗

租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。在我们的日常生活当中，可能大多数人对于违约责任并不是特别的清楚，如果已经签订了房屋租赁合同，但是却没有按照合同当中的对手交付租金或者是交付租赁居住的房屋，存在违约行为，此时应是按照双方当事人所签订的合同来支付违约金。

69088人阅读2022-09-22

签订房屋租赁合同多久生效

1、一般而言，租赁合同在双方签约之日就可生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、如果双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。3、如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。

29326人阅读2022-09-22

租赁合同到期租户不搬怎么办

租户合同到期不搬，可以直接到人民法院起诉，并要求赔偿因此造成的损失，合同法规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，当事人对租赁期限没有约定的，视为不定期租赁，可以随时解除租赁合同。合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为。

34283人阅读2022-09-22

房产中介签的合同能违约吗

房产中介签的合同不能违约。根据我国相关法律规定，不管合同签订主体是谁都不能够存在着违约的行为的，所以，如果房屋中介公司和其他的业主和存在着相关合同的约定，并且在合同上都已经明确的规定了具体的违约责任是，但是其中一般当事人没有按照合同内容的履行自身责任，这种情况下完全是可以主张违约的情况，这是明确的。

12284人阅读2022-09-22

房屋租赁合同怎么才生效

房屋租赁合同生效的条件包括双方具备合同主体资格、租赁合同内容合法合理、是双方真实意愿、合同上有双方签字确认等。这样，房屋租赁合同就具备了生效的要件，自双方签订后发生效力。如果一方中途违约，就要根据合同条款承担责任。

51659人阅读2022-09-22