农村房照过户怎么办理

具体的过户手续如下： (1)前往乡镇土地所提出过户申请，并提交相关材料，如土地使用证、房权证、买卖契约等文件； (2)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； (3)进行实地勘测、调查，并进行公告； (4)将申请资料报送国土局进行审核，并进行注册登记； (5)完成审核后，领取过户证明文件。

71851人阅读2023-09-27

农村土地使用权到期怎么处理

对于农村土地使用权，如果是通过承包取得的土地承包经营权，在承包期限届满后，可以进行承包期限的延长。例如，耕地承包期限到期后，可以再延长30年。对于农民自有的农村土地，没有使用权期限限制，村民可以长期使用自己拥有的土地。

31732人阅读2023-09-27

宅基地转让申请要有什么条件

宅基地使用权转让，必须具备以下条件：须经村居民委员会、乡政府批准。 转让方和受让方必须是同一村庄的居民。受让方不得拥有宅基地用地，且必须符合申请宅基地条件。宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让。需要注意的是，出让者的户籍本应迁出村或属于“一户多宅多宅”的范畴。

63412人阅读2023-09-27

自建房是否可以出租

有产权证的自建房可以出租。根据相关法律规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。农村的自建房是没有所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。

71938人阅读2023-09-23

农村房子能办房产证吗

农村宅基地的审批由县政府管辖。因此，个人只有在获得县政府批准和宅基地土地使用权证书的情况下，才能获得房屋产权证书。值得注意的是，在只有集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建造房屋被视为非法占用，个人无权获得房产证。此外，在自用土地或租赁土地上建造的房屋也不符合房产证的条件。

9309人阅读2023-09-22

农村房子抵押贷款怎么贷

农村房子想要抵押贷款首先需要有房产证，抵押的房屋也必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。然后再拿着房屋权属证书前往相关的房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，只有经过评估，用房产评估，办理房屋登记手续完毕，并取得房产证的借款人，才可以像银行申请到抵押贷款。

32736人阅读2023-09-18

农村房子拆迁跟户口有关系吗

国家对土地进行征收时，必须按照法定程序经批准，并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。与此无关，房屋是居民的合法财产，无论户口在何处，都应该获得相应的补偿金。然而，具体的补偿标准由地方政府自行规定。

16467人阅读2023-09-18

农村土地承包地如何分

农村土地“三权分置”原则得到明确，确保土地所有权、承包权和经营权的明确界定。耕地承包期满后可延续30年，以确保农村土地承包关系的稳定性和长期性。延长耕地承包期限30年，保障农村土地承包关系的稳定性和持久性。

67266人阅读2023-09-07

农村土地纠纷怎么处理

当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商或者协商不成的可以请求乡镇人民政府进行调解，调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以向人民法院起诉。对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照相关规定进行审查，收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。

16775人阅读2023-08-25

农村房屋拆迁宅基地如何补偿

农村房屋拆迁宅基地补偿：征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿等。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

7369人阅读2023-08-16