开发商不给退房款办法是什么

先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

66003人阅读2022-08-26

房产证加老婆名字有房贷多少钱

在房产证上加上妻子的名字是需要缴纳相关税费的。需要先去银行办理抵押手续变更;所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款，需要加200元费用。

7913人阅读2022-08-26

无偿提供房屋合同范本需要包含什么内容

无偿提供房屋合同范本需要包含双方的基本的身份信息，甲方的权利义务，乙方的权利义务，房屋基本情况，使用期限，协议解除还有争议的解决方式，无偿使用说明，违约责任以及需要说明的相关事宜等，应当重点对无偿提供房屋使用的情况进行说明，房屋无偿提供可以通过合同的形式来规范。

47112人阅读2022-08-26

借名买房不当得利纠纷怎么解决

​借名买房不当得利纠纷首先可通过协商的方式来进行解决，若当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可根据借名买房纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。提醒注意，通过借名买房，存在着很大的风险。

21785人阅读2022-08-25

开发商跑路了钱找谁要

开发商跑路了钱还是只有找开发商要，开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

42327人阅读2022-08-25

开发商违约退房团购费能退吗

如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。如果选择退房退款，要看双方签订的《团购协议》是怎么约定的，如果有违约条款则按合同约定予以赔偿，并可以同时要求开发商承担同期银行存款利息。如双方签订的协议中没有关于违约条款的约定，除退款外还可以要求开发商因此受到的损失。

17151人阅读2022-08-25

建筑物区分所有权的行使限制有哪些

建筑物区分所有权在行驶过程中的限制包括对权利取得的限制，对权利消灭的限制，对行使权利过程中的安全保障限制，对专有部分用途改变的限制等，区分所有权的三个要素是专有部分所有权、共有部分的权利，因共同关系所产生的成员权利。

22565人阅读2022-08-25

开发商违约要退房怎么协商

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

59944人阅读2022-08-25

开发商合同违约打官司的流程是怎么样的

开发商合同违约打官司的流程是需要先提交起诉状，再者就是进行立案，同时还需要在开庭之前对双方进行调解，如果调解不成功的那么就可以对案件进行审判(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)，最后就可以对案件进行判决申请执行。

52320人阅读2022-08-25

开发商违约延期交房的违约金标准是多少

开发商延期交房有违约金。买受人与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约责任的，按照合同约定计算违约金。合同没有约定或者约定不明确，可以按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间计算违约金。延期交房的违约金没有统一标准，但合同上的违约金比例并不固定不变，可以以实际损失为标准进行适当调整。

5661人阅读2022-08-25