房子烂尾了贷款怎么处理

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

8475人阅读2022-08-10

买的期房烂尾了怎么解决

购房者可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

8743人阅读2022-08-10

房产赠与过户要求是什么

房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。还需要将自己的房屋无偿赠予给他人的书面同意书，最后就是由房管部门来完成落户手续的办理。

8733人阅读2022-08-09

房屋过户给子女哪种方式最合适

父母的房产想要过户给子女的话，办理过户手续，一般有继承、赠与和买卖这三种方式： 1、以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。 2、赠与儿女，不用缴纳税款。 3、继承的方式，只需要缴纳公证费即可。

8782人阅读2022-08-09

没房产证房子加老婆名字吗

没房产证房子是没有办法加老婆名字。因为有房产证的情况之下的话，才能够添加姓名。根据我们国家法律当中的规定，如果说房屋有贷款还没有还清的情况之下，不管是加配偶还是加其他人员的姓名，都必须要征得抵押权人的同意才能够进行办理。

9356人阅读2022-08-09

面签合同和网签备案合同不一致以什么为主

面签合同和网签备案合同不一致，要以网签合同为主，对购房合同进行预告登记和网签备案是不一样的，这是两种完全不同的程序，预告登记可以保证物权，要按照约定向登记机构进行申报，而网签备案可以防止一房多卖情形出现，有利于维护购房者的合法权益。

8243人阅读2022-08-09

建筑物区分所有权的诉讼时效有规定吗

建筑物区分所有权的诉讼时效一般是三年。诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的，是促进法律关系安定，及时结束权利义务关系的不确定状态，稳定法律秩序，降低交易成本。

6304人阅读2022-08-06

如果开发商跑路贷款还用还吗

开发商跑路贷款需要继续按时还款。房子成了烂尾楼，与银行贷款月供是两码事，不影响还贷，为了购房者个人的信用度，必须要按时还款。暂时无力偿还债务的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

9218人阅读2022-08-05

开发商违约退房赔偿标准的规定是什么

关于开发商违约退房的赔偿标准，有约定的补偿标准就按照购房合同上的补偿标准去办理。如果买卖双方没有约定，开发商一般应该按照购房所交得定金双倍退还，并且交还购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。此外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费等。

7520人阅读2022-08-05

北京自住房申请的条件是什么

北京自住房申请条件有：1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；3、单身购房者年满25周岁；4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及夫成年子女)可优先购买；5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。

5812人阅读2022-08-05