合同已网签等待合同备案受理需要多长时间

合同已网签等待合同备案受理需要一到三个月。在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案；只有在房管部门审核通过了之后，才能备案成功。在我国的商品房买卖的程序性规定中，不管是哪一种的商品房，签订完购房合同后要到当地的房地产管理地区进行备案，只有备案才算是有效。

5459人阅读2022-08-05

承租人有建筑物区分所有权吗

房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

9893人阅读2022-08-05

借名买房合同效力怎么认定

借名买房合同所购买的房屋为一般商品房或经济适用房等特殊房屋的，该合同一般认定为有效。借名买房合同虽是无名合同，亦受合同法调整。但当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为时，属于关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。

6978人阅读2022-08-05

合同到期后搭建的厂房无偿收回吗

合同到期后搭建的厂房不是无偿收回，到期物归原主。恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。

9725人阅读2022-08-05

相邻权纠纷和侵权纠纷的区别与联系是什么

相邻权也称不动产相邻权，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

5979人阅读2022-08-05

如果是房子烂尾了业主的钱咋办

房子烂尾了业主的钱可以申请退还。先要确定自己的产权归属，到工商行政部门，查询一下开发商是不是依照法定程序走流程。在烂尾楼的处理程序中，我国的购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

9503人阅读2022-08-05

住房公积金有哪些用途

住房公积金有以下用途：1、不贷款买房、商业贷款购房。2、建造、改造、大修住房、3、租房；4、父母给孩子买房；5、销户可以提取全部余额；6、纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工及配偶可以申请提取住房公积金；7、家庭成员患重大疾病或重大手术住院，职工及配偶可申请提取住房公积金。

6259人阅读2022-08-05

失业多久可以领取房屋公积金

房屋公积金提取条件各地都有不同的政策，一般针对外地户籍，失业半年，公积金账户属于冻结状态便可申请领取公积金，如果是本地户口失业不满足领取公积金条件。另外，如果是丧失劳动力，在失业证满一年后，因为家庭生活困难也可以申请提取公积金，与个人户籍无关，不过，当地政策如何最好是联系当地公积金管理中心了解。

5647人阅读2022-08-05

开发商延期交房的情况下应该怎么办

购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如超过一定期限，可以解除合同。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

8605人阅读2022-08-05

开发商延期交房的情况下，消费者该怎么办

要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。消费者有权解除合同法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

5343人阅读2022-08-05