贷款买房婚前财产证明怎么做

现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。离婚的时候财产分割时,就按照婚前财产证明中各自所有的财产进行分割,不再实行平分原则。

76798人阅读2022-08-24

解除购房合同怎么算违约金

解除购房合同的违约金是，不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少；如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。购房人要解除合同是需要要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。

72459人阅读2022-08-24

房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容

房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明内容有原告及被告基本信息例如家庭住址，联系方式等等、房屋买卖合同情况、诉讼请求和所根据的事实与理由、法律依据和证据来源等，对于买卖合同的解除应当按照法律上规定的程序来起诉，并由法院判决处理。

44746人阅读2022-08-24

对于小产权房的类型，你有了解过吗

1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房；4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

73659人阅读2022-08-24

房子过户到别人名下写借条可以吗

房子过户到别人名下可以写借条属于借名买房。在我国的房屋限购的情况下，个别购房者采用了借名买房的方式，即以父母、子女或他人名义购房，而购房款项却由购房者自己支付，也为合法。借名买房过户的流程若是结婚情况，首先持买卖协议、双方身份证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。

16760人阅读2022-08-23

签订住房网签备案合同有什么作用

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。和销售对象签订合同后，到相关部门进行备案，并公布在网上。同时会有个网签号，可通过这个号在网上进行查询。房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

54649人阅读2022-08-23

签订购房合同后开发商毁约怎么办?

出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。

45312人阅读2022-08-23

商品房过户给子女流程是什么

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

20702人阅读2022-08-23

付了首付房东不买房子了怎么办

付了首付房东不买房子了可以积极的和对方来进行协商，或者诉讼解决。首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《民法典》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

38048人阅读2022-08-23

商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些

商品房中惩罚性赔偿的情况有：在商品房买卖合同订立后出卖人没有告知买受人又将房屋抵押给第三人以及出卖人又将房屋出卖给第三人的情况下需要支付惩罚性赔偿。私自抵押房产、私自出卖房产、隐瞒销售许可、隐瞒相关事实的等，对于存在上述这些情况的，是按照规定的程序来进行惩罚性赔偿的，当事人之间可以协商处理。

32687人阅读2022-08-23