这种情况下，小产权你还敢买吗

小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。

40969人阅读2022-08-25

父母卖房子给子女流程是什么

父母卖房子给子女流程是：首先父母和子女之间签订房屋的买卖合同，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。

45188人阅读2022-08-24

房子定金一般付多少2022

法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。如购房者要买的商品房的价格是100万元认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。就是说超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

69979人阅读2022-08-24

购房人须知，购买小产权维权困难

小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。

33205人阅读2022-08-24

作为买方应该怎样修改补充购房合同

作为买方修改补充购房合同内容：1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

78095人阅读2022-08-24

合肥房子过户需要什么手续程序

1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3、《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。

50060人阅读2022-08-24

签了房屋买卖合同买方毁约怎么办

若买方单方面违约，卖方可以向法院提起诉讼请求，并要求买方承担违约责任，并且按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。

50916人阅读2022-08-24

解除房屋买卖合同支付利息吗

解除房屋买卖合同不需要支付利息，但要退还利息，房屋买卖合同解除退还利息一般就会按照中国人民银行同期贷款的利率来进行计算，但如果是属于买方因各种原因而解除合同的，那么就需要按双方约定的来进行给予，这就要看实际的情况。

37132人阅读2022-08-24

微信聊天房屋买卖算数吗

微信聊天房屋买卖是不算数的，房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。买卖房屋的双方当事人是需要签订房屋买卖合同，在合同条款中，要写明买卖当事人的基本信息、房屋情况和金额、违约责任等主要内容的，合同在双方协商一致都是有效的。

24121人阅读2022-08-24

购房合同网签备案银行拍卖可以吗

是可以的，只要在房管机构的系统里能查到是登记在被执行人名下的，就可以执行。在房屋买卖合同网签之后，还可能发生房屋被查封并被司法拍卖的情形，继而可能产生司法拍卖等不受买房人控制的情形。司法拍卖之后，拍得房屋的人可以依据法院的裁定书、拍卖成交的材料等去房地产交易中心办理过户手续。

31661人阅读2022-08-24