对购房合同作为买方该怎么修改补充

1、让卖方书面委托授权中介，以一个明确的价格办理网签。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。双方可以协商30天为一个阶段，约定违约责任。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

11833人阅读2022-08-23

律师提醒：别再买小产权啦

小产权房交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。

37909人阅读2022-08-23

借名买房注意哪些细节

１、弄清房屋性质。了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定。2、签署协议约定权责。委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务３、保留证据。包括首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明、双方洽谈和签订借名买房协议时的证据等。

70447人阅读2022-08-23

离婚后房子财产分割如何进行

如果房屋是夫妻一方在婚前全额购买的，房屋就属于个人财产，在离婚时不参与分割。离婚时房子财产一般可由夫妻自行协商分割。若夫妻不愿意协商分割，则乙方可向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割共同财产。

51560人阅读2022-08-23

借名买房需要注意哪些

1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。

69159人阅读2022-08-23

购房人应当知道的，小产权知识

小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。

46851人阅读2022-08-23

作为买方对购房合同应该怎样修改补充

买方在签购房合同时应注意以下几个点：1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

49142人阅读2022-08-23

小产权你敢买吗

小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。

22874人阅读2022-08-23

一房多卖可以怎么要求赔偿

合同有约定的，按照约定；没有约定的，根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。

20603人阅读2022-08-23

房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么

法律规定包括： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。

57201人阅读2022-08-23