购买小产权能否会得到法律的保护

小产权既非合法，也不受法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。

5040人阅读2022-08-09

头婚房子二婚属于婚前财产吗

头婚房子二婚属于婚前财产，但是夫妻另有约定的除外。如果当事人在头婚分到了房子，且办理了房产过户手续，那么对于二婚来说，房子就是房屋所有权人的婚前财产，不过如果双方约定婚前财产婚后共同所有的话，则头婚房子属于夫妻共同财产，归二婚夫妻共有。

6005人阅读2022-08-09

贷款买房结婚后是共同财产吗

贷款买房结婚后是否是属于共同财产，需要根据购买的时间来判断。房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。通常状况之下，如果是在婚前利用自己所拥有的财产购买的房屋，并且也只登记在自己一个人的名下的话，就是以属于婚前个人的财产。

7649人阅读2022-08-06

租房合同网签以后多长时间能备案

备案时间一般是网签后的半个月，只要是已经通过网签签署了租赁合同的，都可以在网签后的半个月左右办理备案手续。由于备案并非是必须的，故此在期限过后，若是依旧没有向当地的房地产中心提出备案请求，那么由于期间届满，不得再办理备案手续。

9280人阅读2022-08-06

一般我国集体房产证是什么

集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。

6820人阅读2022-08-05

私人一房多卖的法律规定是什么

私人购房出现一房多卖的情况，可以使用法律途径维权，准备好相关的证据，向法院起诉就行，签订房屋买卖合同之后，需要办理购房合同备案，这样可以杜绝一房多卖的现象产生，维护购房者的合法权益。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而是以登记为生效要件。

9080人阅读2022-08-05

二手房合同国有建设使用权期限届满怎么处理

在买卖二手房时，国有土地使用权期限届满以后是自动续期，《民法典》明确规定，一般住宅建设用地使用期限届满的都是自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限届满的，通常都要办理续期申请，办续期申请是需要交纳相关费用。

5196人阅读2022-08-05

一套房产证可以写几个名字

一人一证，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额，在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

9060人阅读2022-08-05

遗产继承房屋过户手续有哪些

1、继承人需要对房屋进行继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权原件、房屋平面图、被继承人的死亡证明等等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等；4、等待工作人员审核材料确认后进行房产过户登记；5、领取房产证书

5847人阅读2022-08-05

买二手房首付了人跑了怎么办

买二手房付了首付后卖家跑了，建议买家带着买卖合同及时到公安机关报警处理，根据最高法相关规定，以非法占有为目的，诈骗公私财物在3000元到1万元以上的，以诈骗罪追究刑事责任。以诈骗为目的签订的房屋买卖合同是不具有法律效力的。

5785人阅读2022-08-05