二手房解约必须要通过中介吗

二手房解约不一定需通过中介，要视具体情况而定。如果签订协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的；如果签订协议是双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，不用通过中介的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密等义务。

7892人阅读2022-08-05

房子不要了定金能退吗

满足条件可以退。如果其中一方违约，双方有约定的就按照约定执行。如果双方没有约定的，属于销售一方违约，应该双倍返还定金；属于消费者一方违约，定金不再返还。还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。

8121人阅读2022-08-05

买二手房定金一般交多少

定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务;定金还有证明合同成立的作用。

9774人阅读2022-08-05

解除购房合同违约金是多少钱

解除购房合同的违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。一般不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少；如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。

7528人阅读2022-08-05

婚后一起买房离婚怎么分的

结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，该房产在夫妻离婚时财产分割时的处理比较简单，一般时均等分割，夫妻双方各占一半，当然夫妻双方关于该房产另有约定的除外。

8207人阅读2022-08-05

产权清晰是有房产证吗

产权清晰并不是拥有房产证的意思。新房一般产权都是比较清晰的，正规的房地产商也是有保证的，都知道只有产权清晰才能上市交易。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

6886人阅读2022-08-05

离婚后房产过户费用谁来承担

住房过户的过户费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户的相关费用。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。

9570人阅读2022-08-05

法律规定物业有权收滞纳金吗

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

6059人阅读2022-08-05

一房多卖可以要求开发商赔偿吗

一房多卖可以要求开发商赔偿。购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

9339人阅读2022-08-05

房产证可以写几个名字

房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额，在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

7280人阅读2022-08-05