自建房只有土地使用证怎么办房产证

需要房主携带土地使用证，身份证原件及复印件，到房屋行政主管部门办理。如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证，通过政府审批，才可以建房，否则属于违法建筑。如果是初始登记，需要提供身份证、户口簿、结婚证、无房证明、土地证、买卖合同、确权审批表、派出所的房屋坐落证明。

5439人阅读2022-08-04

房子共同还贷部分如何分割

房子共同还贷部分根据双方的具体情况，如果是双方协议中规定了产权的归属，按照协议中的内容进行分割，如果没有达成协议，如果是通过竞价取得的可以通过竞价的方式决定房屋的产权归属。

9083人阅读2022-08-04

一房多卖是否构成欺诈

会构成诈骗。一房多卖属于以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，房屋所有权人将自己所有的一套房产同时卖给两个或两个以上多个购买人，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪。

6704人阅读2022-08-04

小产权会得到法律保护吗

小产权不受法律保护。小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

5324人阅读2022-08-04

一个房产证可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

7513人阅读2022-08-04

一房多卖纠纷需要两方出示购房合同吗

一房多卖纠纷是否需要两方出示购房合同要根据具体的实际情况来看，如果能协商解决的话就尽量协商解决，如果协商无法解决的话那就只能通过相关的法律途径来解决，准备好相关的证明材料，起诉对方。

5131人阅读2022-08-04

怎样办理汽车过户手续

买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。卖方：车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆登记证书。外迁需要购置税小本。双方：签订二手车买卖合同。带齐以上所有材料，到二手车过户大厅办理。

9488人阅读2022-08-04

房子买了四五年不领钥匙需要缴纳物业费吗

房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费，但若是由于开发商的原因不能领取钥匙，则无需缴纳物业费。对于业主个人的原因而没有领取的，物业费需要从收房的那一天开始收取物业费。

7973人阅读2022-08-04

老婆死后房子谁来继承权的顺序人是什么

老婆去世以后，遗产的法定继承顺序是丈夫、子女、父母为第一顺序继承人，如果老婆的父母去世，也没有子女，那么丈夫就是唯一的第一顺序继承人。兄弟姐妹，祖父母、外祖父母等作为第二顺序继承人。如果立有遗嘱的话，按照遗嘱来进行继承。

5616人阅读2022-08-04

对购房合同作为买方需要怎样修改补充

应用委托授权形式固定网签价格；注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济；合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任；对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

7400人阅读2022-08-04