买房房屋产权年限怎么计算

住宅的土地使用权年限为70年，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

7569人阅读2022-08-04

买房定金合同纠纷处理方法可以通过起诉解决吗

是可以通过起诉解决的。首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况；再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

5908人阅读2022-08-04

协助一房多卖是否构成共同侵权

一房多卖一般不构成刑事犯罪。一房二卖不能取得房屋的一方买卖合同无效，无效的房屋买卖合同可交由仲裁机关确认无效并确认赔偿数额和赔偿方式，同时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼请求赔偿损失。

7502人阅读2022-08-04

要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限是合理的吗

是合理的行为。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

8020人阅读2022-08-04

房子遗产所需要的手续是什么

要看是否有遗嘱，如有，需携带遗嘱、死亡证明、户口簿和身份证到房管部门直接办理过户手续；没有遗嘱的，其他有继承权的亲属需要放弃对房屋的继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证到房产所在区房管部门办理过户手续。

5113人阅读2022-08-04

协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办

协议离婚之后，对方不履行离婚协议书中关于房产分割约定的，可以向法院起诉处理，起诉时要准备好民事诉讼状，离婚证，离婚协议书等有效材料递交到被告方所在地的法院立案之后，应该按照法院通知的时间准时出庭，原被告无特殊情况的，都应该出庭参与庭审。

5252人阅读2022-08-04

房产离婚过户抵债顺序是怎样的

离婚房产过户和债务清偿无关，债务清偿期届满的，债权人才能要求还债，债务人离婚，一般不能要求债务人提前还债。

9691人阅读2022-08-04

已理过户的房屋买卖合同能否解除

房屋买卖已过户能解除合同，解除合同后买方需要返还房产，卖方需要返还购房款。合同解除需要买卖双方协商一致，或者合同中约定的解除合同的条件出现，以及法定的解除合同的条件成就是才可以解除。

5716人阅读2022-08-04

一房多卖如何处理新房

一房多卖，遇到之后，应当及时向法院起诉，因为可能存在行为人跑路的情况，所以一定要及时。一房多卖行为人存在违法违约行为，根据合同规定，应当承担违约责任。

7792人阅读2022-08-04

车子过户需要本人去吗

汽车过户车主可以不亲自去，需代办人拿车主身份证原件和代办人身份证原件，及过户的其它手续即可。

6098人阅读2022-08-03