购房定金比例多少2022

定金的数额原则上是由当事人约定的，但购房定金的比例不能违反法律的规定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

5273人阅读2022-08-03

小产权房购买的价值不大原因在这里

一是小产权房并不是商品房，没有房产证，因此不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。二是有些小产权房实际上属于政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。三是房屋质量没人监督，存在安全隐患。

5626人阅读2022-08-03

个人解除购房合同的违约金怎么算

没有正当理由解除购房合同的情况下，一般除购房合同的违约金不能超过房款的20%。但是，因卖家违约或卖家私自把房产抵押出去的，房屋质量有问题的，这时候业主都能直接解除合同的。

6292人阅读2022-08-03

要怎样才能解除买房合同

可以在协商一致的情形下，解除购房合同。对购房者而言，符合约定的解除条件，或者符合房屋主体结构不合格，不能交付使用等法定条件，可以解除购房合同。

5530人阅读2022-08-03

如果继承房产不过户能卖吗

继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。

8541人阅读2022-08-03

房产证上最多可以写几个人的名字

根据我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

8781人阅读2022-08-03

离婚前前夫有债务买房有牵连吗

离婚前前夫有债务买房可能有牵连。需要判断是否是属于夫妻共同债务，如果是属于个人的债务的话就没有牵连。离婚之后如果要购买房屋的话，首先是需要判断一下自己名下是否是有房屋，是否是存在着贷款的记录。

7302人阅读2022-08-03

买了小产权房你真的不后悔吗

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

7954人阅读2022-08-03

解除房屋买卖合同的赔偿主张是多少

解除房屋买卖合同赔偿标准是没有统一规定的，合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。卖方违约造成的损失，买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。

8803人阅读2022-08-03

借别人的名买房要注意什么

借名买房应该注意以下方面：首先，登记购房人是否会反悔问题；其次，登记购房人是否有对外债务；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。建议借名人应当积极要求签订书面借名买房协议为好。

5354人阅读2022-08-03