交了买房定金不想买了能退吗

交了买房定金不想买了是不能退的。这是因为我们是交付定金的这一方，而由于交付定金一方的原因导致不能签订购房合同的，不能要求返还定金。相反如果是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金。

5990人阅读2022-08-03

房屋买卖时的陷阱有哪些

房屋买卖时的陷阱有：严防广告欺诈，别轻信售楼人员的花言巧语，切记一定要亲自去实地考察。效果图不是规划图，开发商习惯于拿着效果图四处宣传，但效果图不等于规划图，而且也不具备法律效力。套内建筑面积缩水，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。开发商擅改规划等。

7046人阅读2022-08-03

这些类型的房屋是小产权房，购房时别被忽悠了

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

9393人阅读2022-08-03

签了购房合同后可以退房吗

签了购房合同是在一定条件下是可以退房的。比如房屋质量不合格，开发商延期交房，房屋面积误差超过3%等等，是可以要求退房的，但如果因为个人原因想要无故退房，一般是不能退。可以先和开发商沟通退房，若对方不同意，可以起诉退房。

8307人阅读2022-08-03

二手房过户几天可领证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领证时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

6754人阅读2022-08-03

法律规定商品房到期后怎么办

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后一般可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

5558人阅读2022-08-03

结婚前买的房子算共同财产吗

相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买房屋，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

6702人阅读2022-08-03

签完委托合同后受托人一房多卖委托人有责任吗

若委托人不知情，委托人没有责任，委托人还可以追究受托人的违约责任。

7818人阅读2022-08-03

房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办

有约定依约定，没有约定按以下原则：(1)一人出资买房，登记在该方名下，归一人所有，离婚时不分割；(2)一人首付，婚后共同还贷，如是登记在一方名下，房子归一方所有，应给另一方经济补偿。婚后买房一般包括：婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。

7867人阅读2022-08-03

离婚有房贷的房子怎么办

双方可以协商解决；如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。注意：既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。

9265人阅读2022-08-03