物业费纠纷找什么律师比较好

物业费纠纷找合同纠纷律师就好，但建议根据自己经济实力找律师。而且物业纠纷依具体情况而定，对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。但是，在诉状等法律文书的书写上、出庭为自己辩护的技巧等问题上，还是需要找专业律师咨询一下，并让他们帮助指导一下。

42474人阅读2022-08-15

业主解聘物业服务人提前几天告知

一般情况下，业主解聘物业服务人需要提前六十日告知，并且是书面形式通知，但是合同对通知期限另有约定的除外。如果物业服务人在物业管理过程中有违约行为或者侵犯了业主合法权益，业主解除物业服务合同的时候，就不需要提前六十日通知。根据法律相关规定，业主有权依法更换物业服务企业或者其他管理人。

63475人阅读2022-08-15

物业分纠纷法院怎么判

一般情况下，法院会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。但在此之前也是可以进行调解、协商等方式来解决的。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。如果双方没有协商好，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

70218人阅读2022-08-15

小区露天车位买卖合法吗

小区露天车位买卖不合法。正常情况下小区地上的车位都是归全体业主所有的，也就是说车位是可以随意摆放，这也就意味着小区的露天车位归全体业主所有，物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是没有权利出售。

9083人阅读2022-08-12

业主的知情权都有哪些方面

业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。有关法律规定，房屋的所有权人为业主。

5940人阅读2022-08-12

物业不管邻里纠纷怎么办

邻里之间发生纠纷以后，物业公司本身就没有义务处理邻里纠纷，根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业公司的义务是，采用合理的措施保障业主的人身、财产安全，对物业服务范围内业主共有的部分进行维修，养护，绿化，清洁等。

7559人阅读2022-08-12

小区物业与业主纠纷是如何处理的

1、可以由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。2、业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。3、业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

8024人阅读2022-08-12

《民法典》新增的物业服务人义务必须要执行吗

《民法典》新增的物业服务人义务必须要执行的。《民法典》中已经对于物业服务人需要履行的义务进行了非常明确的规定，如果物业服务人不具备相关的能力或者没有按照相关的义务去履行的，那么业主是完全有权利向物业公司要求更换物业服务人甚至是将其解聘的。物业服务人严格的遵守并履行相关的义务是十分必要的。

6189人阅读2022-08-12

应当提前多久书面通知物业服务人解聘

应当提前六十日书面通知物业服务人解聘。物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。不过《民法典》中规定，合同中对通知期限另有约定的，需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人，对于给物业服务人造成的损失，业主要承担赔偿责任。

6211人阅读2022-08-12

哪个部门处理物业纠纷

当地的房地产管理局物业管理处可以处理物业纠纷。根据相关法律规定，如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5878人阅读2022-08-12