融资租赁合同的认定及效力是什么

融资租赁合同是对融资租赁交易的体现，融资租赁法律关系中，同时存在买卖及租赁法律关系，与其他合同相比，融资租赁合同由两个合同（出租人与供货人签署的买卖合同、出租人与承租人签署的租赁合同）、三方当事人（出租人、承租人、出卖人）构成，具有融资、融物的双重属性。

15655人阅读2022-09-22

房租合同到期未交房算违约吗

房租合同到期未交房算违约。依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。承租人到期未交房租的，算违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。

11470人阅读2022-09-22

如果违约租房合同怎么办

签租房合同违约的，受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够避免不必要的矛盾。

63790人阅读2022-09-22

融资租赁合同纠纷司法解释的内容是什么

融资租赁合同司法解释的内容包括：融资租赁合同纠纷、出租人部分义务的豁免；融资租赁合同司法解释、租金的风险负担以及融资租赁合同租赁物所有权的归属等。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

7488人阅读2022-09-22

租房纠纷起诉准备材料有哪些

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料等。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。5、根据案情需要提交的其他证据。

72785人阅读2022-09-22

房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎么确定

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。因不动产提起的诉讼应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。

11457人阅读2022-09-22

租房与房东有纠纷怎么投诉

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

61310人阅读2022-09-22

买卖不破租赁司法解释的内容是什么

最高法院司法解释买卖不破租赁的主要内容是不动产的买卖不影响租赁关系的存在，但是前提是不动产的买卖关系存在于租赁关系之后，如果是租赁合同后于不动产的买卖合同生效的，并且租赁合同中的出租方还不是不动产的买受人的，此时就不能适用买卖不破租赁原则。

7092人阅读2022-09-22

租赁合同如果没写房东违约金怎么办

在签订租赁合同时，并没有约定违约金，也没有规定违约责任，出现违约的情形，需要按照法律上的规定执行，守约方可以向违约方要求损害赔偿，按照守约方的实际损失支付赔偿金。另外要提示的，如果约定仲裁，则应当约定仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委，甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。

66252人阅读2022-09-22

服务器出租方侵权责任的规定是什么

服务器出租方侵权责任的规定是适用无过错责任原则，需要承担侵权责任。网络侵权是知识侵权的一种形式，网络侵权行为与传统侵权行为在本质上是相同的，即行为人由于过错侵害他人的财产和人身权利，依法应当承担民事责任的行为，以及依法律特别规定应当承担民事责任的其他致人损害行为。

51245人阅读2022-09-22