合同约定违约不退房租怎么处理

租房合同违约双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

42013人阅读2022-09-22

转租所签的合同有效吗

转租所签的合同有效。转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

76755人阅读2022-09-22

租房合同不到期不租了算不算违约

租房合同不到期不租了算违约的。即使合同的房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。

55932人阅读2022-09-22

我国的房租合同违约金怎样算

我国的房租合同违约金的计算是根据当事人之间的约定以及违约所造成的实际损失来确定的。除了违约金以外，一方行为被认定为违约，另一方还可以选择其他的违约责任承担方式，但是应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式。

68275人阅读2022-09-22

房屋租赁中介合同违约降价怎么处理

中介违约那么中介来承担违约责任。如果是中介降价，那么通常损失是针对甲方，也就是出租方，而甲方可以针对中介违约，要求中介继续履行原合同，那么接下来的损失应当由中介进行赔偿，或者是要求中介支付违约金。合同一旦签订就要遵守，如果违反了合同就要付出代价，必须交违约金或被起诉。

29157人阅读2022-09-22

租房合同违约会怎么样

租房合同违约会需要承担相对应的违约责任。具体是需要根据不同情况看的，比如说如果因为甲方不能够提供约定的房屋而解除合同，那么应当支付对方本合同月租金的两倍作为违约金，也是需要根据双方的约定来确定。根据《民法典》规定，一般情况下，出现合同违约行为的，违约方需要交纳一定的违约金。

36548人阅读2022-09-22

租赁厂房合同违约怎么办

合同违约时违约一方当事人需要承担违约责任。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。租房合同违约双方可以先行协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。

44914人阅读2022-09-22

出租合同不成立转租合同的效力是否属于无效

出租合同不成立，转租合同有没有法律效力，要看具体情况，并不是一定就无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，分别根据民法典及相关司法解释的规定，对合同效力进行各自审查。如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，只要合同符合条件就有效。

48024人阅读2022-09-22

房屋租赁期间侵权责任是什么

房屋租赁期间侵权责任是赔偿损失。根据我国《民法典》第1165条当中规定，行为人因为过错侵害他人民事权益造成损害的情况之下，应当承担相关的侵权责任的，这种情况之下，大多都是适用过错责任原则的。房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。

71754人阅读2022-09-22

买卖合同不成立买卖不破租赁如何规定的

买卖合同不成立的规定：1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定。买卖不破租赁的规定：1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

9064人阅读2022-09-22