租房合同要是违约怎么进行赔偿

在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。

41042人阅读2022-09-22

当事人怎样证明租房合同不成立

想要证明租房合同不成立，就要证明租房合同有以下的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定等。

78659人阅读2022-09-22

租房合同内未写明违约责任可以吗

租房合同内未写明违约责任是可以的。如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约责任，也是应当酌情判决一些违约金的。如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。

7160人阅读2022-09-22

房屋租赁合同违约诉讼书必须提交吗

房屋租赁合同违约诉讼书必须提交。如果双方就房屋租赁等相关问题产生了一定纠纷，且经过协商还是不能达成一致意见的，需要向法院进行起诉，同时需要提交一份违约诉讼书，这是法院要求必须要提交的材料。诉状根据不同的情况分为民事起诉状、民事上诉状、刑事自诉状、刑事上诉状、答辩状五种。

15037人阅读2022-09-22

承租人优先购买期限是多久

法律规定承租人需要在合理期限内行使优先购买权。一般情形下，承租人应自接到通知之日起15日内行使；期满未行使的，视为放弃优先购买权。如果是拍卖出租房屋的，承租人应自接到通知之日起５日内行使。我国现行立法对承租人优先购买权的行使虽然有所规定，但不够完善。

35909人阅读2022-09-22

未交付租赁物租赁合同不成立吗

未交付租赁物，租赁合同成立，但是租赁合同未生效。根据相关的法律规定，物品租赁合同，并不是以物品交付为合同成立的前提条件，租赁双方在合同上签字或者盖章后，合同就成立了，但是物品未交付，租赁合同就不会生效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

46493人阅读2022-09-22

解除租赁合同理由不成立可以解除吗

解除租赁合同的理由不成立，就不可以解除合同，必须继续履行条款，否则视为违约。在租赁合同中，出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。

8564人阅读2022-09-22

融资租赁合同的标准是什么

1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况；2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等；3、租赁物的保管、保养和维修；4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途；5、租金的币种、金额、利率、支付日期；6、租赁合同的期限；7、租赁期满租赁物的处理；8、违约责任；9、争议解决方式。

47337人阅读2022-09-22

房屋租赁合同什么时候开始生效

一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效，合同一旦签订，双方就要按照合同规定的，履行自己的义务，否则会构成违约。而在签订房屋租赁合同的时候，当事人也可以约定生效条件，在条件达成的时候，该房屋租赁合同才生效。

78072人阅读2022-09-22

租赁合同到期甲方不退押金如何处理

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

73168人阅读2022-09-22