签三年租房合同违约金多少钱

签三年合同违约金的标准在法律上并未统一，应当协商处理，不超过实际损失的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

19892人阅读2022-09-22

房东租赁合同违约怎么投诉

房东租赁合同违约的可以提交证据到法院来起诉处理，双方可以首先协商处理，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

36074人阅读2022-09-22

租房没合同违约金怎么约定

合同当事人在没有签订合同时，但又需要约定违约金的情况下，可以先由双方当事人协商确定违约金的计算方法。但是约定的违约金数额最多不得超过双方交易标的的百分之三十。如果涉及的交易事项的违约金有违法律法规规定，依据法律法规来计算违约金。

46741人阅读2022-09-22

一般融资性售后回租是什么意思

一般融资性售后回租是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

8806人阅读2022-09-22

租房合同未到生效期算违约吗

也算违约。只要合同一旦签订，那么就是具备了法律效力的。如果是在合同没有生效之前毁约，这个是要承担缔约的过失责任，如果是在合同生效之后，毁约是必须要承担违约责任的，具体什么时间开始算，就要看双方最终的盖章时间。

8411人阅读2022-09-22

房屋租赁纠纷起诉材料有哪些

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料等。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。5、根据案情需要提交的其他证据。

70929人阅读2022-09-22

法院拍卖房尽量不要碰吗

法院拍卖房并不是尽量不要碰，而是会存在一定风险，需要谨慎。房屋拍卖是指当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿还被欠款方。因此，法院拍卖的房屋的话，也是属于正常的交易，所以是可以通过合法的方式来获得房屋的所有权。

25771人阅读2022-09-22

租赁合同没到期换房东了算违约吗

租赁合同没到期换房东了算违约。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

9478人阅读2022-09-22

房屋租赁合同未约定违约金怎么办

房屋租赁合同未约定违约金，可以在以后就违约金约定制定补充协议。一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

72458人阅读2022-09-22

深圳房屋租赁合同一般签多久

深圳租房合同一般签一年至两年。房屋租赁合同能签20年。签订租赁合同时，租赁的期限由双方当事人协商确定，但合同最长不能超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算，超过的无效而已。

64338人阅读2022-09-22