长期房屋租赁合同最长多久

长期房屋租赁合同最长20年。合同年限超过二十年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

17140人阅读2022-09-22

把租房合同弄不见了怎么办

1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。2、如果是租房东的房子。租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

71313人阅读2022-09-22

如果承租人不交房租怎么办

承租人不交房租，出租人可以以违反合同约定为由，要求解除房屋租赁合同，并要求承租人补交相应的租金。由于出租房屋的租金过高，承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。承租人故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段，追究承租人的违约责任。

40493人阅读2022-09-22

房屋租赁侵权责任主体是谁

房屋租赁侵权责任主体是根据侵权行为人以及客观造成的损害确定的。在我国的侵权责任中，关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定中，所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。

43380人阅读2022-09-22

一般来说融资租赁什么意思

融资租赁指的是出租人根据承租人的意向进行购买相关设备，之后再租赁给承租人收取租金的一种形式。融资租赁又称为财务租赁或现代租赁，是一种区别于日常生活中常见的经营性租赁。出租人根据承租人的指定向出卖人购买设备然后再出租给承租人使用并收取租金的一种商业行为。

70680人阅读2022-09-22

融资租赁合同实质上是借款合同怎么办

融资租赁合同实质上是借款合同是无效的。企业之间不得从事非法借贷活动，也即不允许企业之间进行借贷。公司之间签订合同的真正目的在于借款，但借用了融资租赁合同的名义，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的。应认定为无效合同。合同无效。

16809人阅读2022-09-22

非法出租、出借枪支罪认定标准是什么

依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借民用枪支，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：造成人员轻伤以上伤亡事故的；造成枪支丢失、被盗、被抢的；枪支被他人利用进行违法犯罪活动的；其他造成严重后果的。

65331人阅读2022-09-22

个人财产的租金属于夫妻共同财产吗

个人财产的租金是否属于夫妻共同财产，要根据实际情况来看。如果是婚前个人房产出租的话，那么租金就是个人财产。但如果是婚后，那么就可能视为夫妻共同财产。我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有。

38299人阅读2022-09-22

关于租赁合同最长租期为多少年

关于租赁合同最长租期为20年。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的，而根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

73562人阅读2022-09-22

租房违约合同有权扣留物品吗

租房违约合同没有权利扣留物品。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下，房东不得擅自扣留租客的物品冲抵所欠的租金，我国的民事法律法规中有关留置权的规定此处不能适用。

12649人阅读2022-09-22