租房合同哪些是不成立的条款

1、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。2、如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。3、租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。

77377人阅读2022-09-21

房东有权扣租客押金吗

房东有权扣租客押金。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。

28566人阅读2022-09-21

合同不成立租客损坏索赔怎么处理

在租房合同不成立的情况下，租客损坏财物，出租人可以通过法律途径索赔。通过法律的途径索赔，必须收集好相关的证据资料，才有可能会赢得官司，还要列举出受损失的单据，以便帮助自己争取更多赔偿。双方也可以通过协商来确定赔偿责任。

22456人阅读2022-09-21

提前退租扣押金的规定是什么

提前退租扣押金的规定是：要根据租赁合同的双方当事人之间的约定来确定是否予以退还押金。我国的民事合同中的押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

41159人阅读2022-09-21

当事人签订租房合同违约起诉谁

当事人签订租房合同违约起诉违约方。房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双方协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案。

62350人阅读2022-09-21

租房纠纷判决解除合同不服怎么办

房屋租赁纠纷的当事人对法院一审判决不服的，可以向上一级人民法院提出上诉，也可以向法院申请再审。要注意上诉必须在法定的时限内提出。判决书的上诉期限是送达之日起的15日内，裁定书的上诉期限是送达之日起的10日内。这个期限自收到判决书或裁定书后的第二日起算。

24233人阅读2022-09-21

房屋租赁合同到期后怎么续签

房屋租赁合同到期后，可以重新签订一份租房合同，内容包括出租人与承租人的姓名、住所等信息、房屋概况、租赁期限、租赁用途、租金、双方权利义务、违约条款、纠纷解决。租赁合同到期后，租赁双方可以协商续租房屋。如果没有续签合同，但双方未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。

64965人阅读2022-09-21

房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程是什么

房屋合同违约纠纷的诉讼流程一般都是原告起诉以后，法院如果受理了原告的诉求，会在规定的时间内把诉讼状副本送达被告，然后被告在规定的时间内递交答辩状，双方按照人民法院通知的时间出庭，庭审结束后，法院会先进行调解，调解不成的会及时作出判决。

22746人阅读2022-09-21

房屋租赁合同不成立无效的条件是什么

1、属于违法建筑的。2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。3、违反规定改变房屋使用性质的。4、一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定。

55580人阅读2022-09-21

提前退租房东不退租金怎么办

提前退租房东不退租金，如果房东无过错，是可以不退还的，因为签订了租赁合同，根据我国相关的法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，租客提前退租属于单方面违约。如果房东存在过错又不退租金，可以到法院起诉房东。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，否则提前退房，需要承担赔偿后果。

17260人阅读2022-09-21