租房纠纷民事诉讼的时效是多久

房屋租赁纠纷而言，在一般情况下诉讼时效是3年。如果属于比较特殊的房屋租赁纠纷，如承租人不给房租或者推迟支付房租，这个时候诉讼时效规定为1年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

43477人阅读2022-09-21

租赁房屋合同什么时候生效

一般情况下，租赁合同在双方签约之日起生效。如果合同明确约定了生效时间，按照合同约定的时间开始生效。如果租房者在签署之前就已经入住，那么入住当天租赁合同成立且生效。根据我国相关的法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。

54130人阅读2022-09-21

房客未交租金合同不成立吗

租赁合同一般自成立时生效，承租人没有支付租金的，构成合同违约，但不影响租赁合同的效力。租房的时候必须要签署一份租赁合同，双方必须要就各项可能出现的内容进行相关的规定，并签署一份租赁协议，如果房租没给已经构成了违约的行为，但签署的合同还是成立的。

28573人阅读2022-09-21

租房提前退房违约金怎么计算

租房提前退房违约金的计算，要看合同的约定。如果合同中有约定的则按合同约定的执行，合同中没有约定的，可以协商来确定违约金。《民法典》规定，在租赁合同里可以有押金条款，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约，押金就不退了，违约金就相当于一个月的租金。

68479人阅读2022-09-21

融资租赁合同和租赁合同的区别是什么

1、主体不同：融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、权利义务不同：在融资租赁中，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。财产租赁中标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维护义务与责任。

10781人阅读2022-09-21

租房纠纷起诉至法院需要什么材料

租房纠纷起诉至法院需要的材料有：1、申请人的一份民事起诉状，并按被告人的人数提供副本；2、证明当事人主体适格的材料，如身份证。公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等；3、证明房屋租赁合同关系成立的证据；4、证明房屋租赁合同履行情况的证据，支付房屋租金转账凭证等材料。

5889人阅读2022-09-21

公民提前退租算违约吗

公民提前退租算不算违约具体视情况而定。如双方协商一致提前解除房屋租赁合同的，就不算违约，如双方没有协商好，而一方执意退租，则算违约，要付相应的违约责任。另外，如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

50346人阅读2022-09-21

提前退租违约金合法吗

提前退租违约金合法。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

17636人阅读2022-09-21

租房注意事项有哪些租房合同最长能签多久

房屋租赁合同期限最长20年。这个20年是指在签订租赁合同的时候，租赁的期限由双方当事人协商确定，但是合同的最长期限不能超过20年。等到租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

58680人阅读2022-09-21

租房合同一年中途退租可以退还房租吗

租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

7241人阅读2022-09-21