买卖不破租赁适用范围是什么

从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

42069人阅读2022-09-21

融资租赁合同不归还车辆怎么处理

融资租赁合同不归还车辆可以通过协商调解以及通过诉讼的方式来进行解决。因为实际上根据我们国家法律当中明确的说明融资租赁合同如果到期了，相关人员是可以将融资租赁物品购买回去的，如果不返还的话就需要购买，否则的话肯定是需要返还的。

51136人阅读2022-09-21

房屋租赁发生纠纷如何维权

1、房屋租赁纠纷可以进行调解：调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁：仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼：通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

7573人阅读2022-09-21

提前退租要赔4个月房租吗

提前退租一般情况下不要赔4个月房租，租赁合同中可以这么约定，但面对提前退租约定赔偿半年房租的条款，租客有权拒绝签订，如果租客签订，说明默认该条款，到时候提前退租，房东有权要求租客赔偿半年租金。违约金也不能够过高，如果过高的话完全是可以请求予以调整的，所以如果支付4个月房租的话，实际上是过高的。

62493人阅读2022-09-21

提前退租到底能不能拿回剩余租金

提前退租不能拿回剩余租金。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。

40888人阅读2022-09-21

委托租房合同违约金一般是多少

房屋租赁合同中一般会对对违约金约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。最后，关于租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

47496人阅读2022-09-21

如果是提前退租可以退押金吗

提前退租可不可以退押金，要看签订的房屋租赁合同，有没有明确约定提前退租押金不予返还，若有明确约定，那么押金不予返还。如果没有约定，且房屋并未受到损坏，那么必须要返还押金。租房期间如果有财产损失，房东可以扣除相应的押金，在扣除财物损失后，应该退还多余的押金。租房押金不退可以收集证据，向法院起诉房东。

76919人阅读2022-09-21

起诉租房纠纷房东违约去哪里

住房合同房东违约找人民法院。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

66228人阅读2022-09-21

租转租商铺注意事项是什么

租转租商铺注意事项：1、在正式签订合同之前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、承租方租金交付的方式是哪一种；3、与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

79098人阅读2022-09-21

无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

16205人阅读2022-09-21