开发商违约不给违约金的处理方式是什么

开发商的违约金一直不给的话，首先是可以与对方进行协商解决的；其次是可以向政府或者是律师事务所介入进行调解的；最后也可以带上相关的证据和材料向人民法院申请民事诉讼来解决。如迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款，则不属于违约，若没有则属于违约。

48812人阅读2022-08-26

开发商违约赔偿申请范本有哪些内容

一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。有约定的补偿的标准就按照按购房合同上的补偿标准去办理。无约定的按法定，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。违约金的数额有约定的从约定，没有约定的，按照有关部门公布或评估的同地段同类房屋租金标准确定。

43792人阅读2022-08-26

借名买房对方不过户有哪些情况

借名买房对方不过户的情况包括：1、借名买房的合同成立，但合同无效的情形如果买房时房子还在限制交易期限内则大概率会被法院认定为无效。2、借名买房合同成立且合同生效，但缺乏房屋过户的条件的情形，其中又包括（1）房屋性质特殊，无法办理过户（2）购房人没有购房资质（3）房子已转移或被设置了抵押。

34929人阅读2022-08-26

开发商违约退房协议书有哪些内容

1、要写明开发商和购房人的名称，开发商名字要完整的，购房者的称谓切记不可用小名代替，以免后期无法认定；2、条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚；3、一定要明确的约定违约一方的违约金；4、双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果；5、最后双方当事人签字，签字要手写，不能打印。

15496人阅读2022-08-26

开发商违约退房规定是怎样的

关于开发商违约退房规定的相关规定是，因房屋质量不合格导致房屋不能交付使用，或者在交付使用后房屋质量问题严重，影响到当事人正常居住使用的，房屋面积跟合同约定的面积上下相差超过3%的，开发商延期交房的，买家都可要求退房。

56809人阅读2022-08-26

外地户口上海买房条件和政策规定是什么?

按照国家相关法律规定和上海市地方构成政策限制，在上海市申请购买商品房，必须是在上海市范围内家庭名下没有任何住房的已婚家庭，并且已经连续缴纳60个月以上的社会保险，如果选择贷款买房可以使用商业贷款或者公积金贷款，但是必须满足首付比例条件要求。

11121人阅读2022-08-26

天津办理居住证流程是怎样的

1、由个人到现居住地流动人口服务管理机构办理或由所在工作单位集中到所在的人口服务管理中心办理。2、管理机构收到申请办理居住证的材料后，对其进行现场核对。3、受理单位于2个工作日内，将材料送至人口服务中心。人口服务中心自受理凭证之日起5个工作日内，完成审核认定，并将制证信息上传至市公安机关制证部门。

12037人阅读2022-08-26

如果是开发商违约不给退房怎么办

如果是开发商违约不给退房的处理方式是:购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

19139人阅读2022-08-26

借名买房怎么做最安全

借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件；最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务；实际产权人出资买房的时候，从自己的账户支付购房款，同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。

27585人阅读2022-08-26

房地产建设项目的行政许可程序必须要执行吗

房地产建设项目的行政许可程序是必须要执行的。房屋建设行政许可程序包括:行政许可的申请人向有关行政机关提出申请，行政机关受理之后作出决定。行政许可程序指行政许可的实施机关从受理行政许口申请到做出准予、拒绝、中止、变更、撤回、撤销、注销等行政许可等决定的步骤，方式及时限的总称。

51066人阅读2022-08-26