提前退租算违约吗

根据《民法典》第七百三十条规定，若租赁合同中明确约定了租赁期限，租客未到期提前退租属于违反合同约定，构成违约。但如果合同属于不定期租赁（如未约定租期或口头约定），租客可随时解除合同且无需承担违约责任。

57395人阅读2025-07-23

房屋租赁代理费如何计算

在房屋租赁过程中，很多人会通过中介寻找房源，此时会涉及到租赁代理费（即中介费）。房屋租赁代理费的计算方式并非固定统一，受多种因素影响。根据行业惯例及市场调节原则，代理费一般为1个月租金的50%-100%。

44606人阅读2025-07-23

房贷还不起了银行会怎样处理

如果购房者无法按时归还房贷，则银行可能采取以下一些措施：如果购房者逾期未还款项，则银行有权收取相关的逾期罚息。银行还可能向购房者收取贷款逾期利息。在购房者逾期不还且没有追回款项的情况下，银行可能决定终止贷款，并取消与购房者的合同。如果购房者无法完成贷款支付，可能会导致银行处置抵押物的权利。

23505人阅读2023-12-15

哪些情形买房了能够退

买房了能够退房主要包括以下情形：如果房屋开发商在合同中存在违规、虚假或者其他损害购房者利益的行为，购房者可以要求解除合同并退房。在购房合同中，如果双方已经约定了退房条款，购房者可以按照合同约定进行退房。如果购房者在入住后发现房屋存在安全隐患，如出现严重的漏水、电路故障、结构裂缝等问题。

37366人阅读2023-12-13

关于房子逾期交付怎么办

如果房产开发商逾期交付房屋，购房者可以采取以下一些措施：购房者可以与开发商协商，要求开发商加快工程进度或者尽快交付房屋。如果开发商拒绝协商或者不能按照约定时间交付房屋，购房者可以根据合同约定提出违约索赔。如果开发商仍然不能按照合同约定交付房屋，购房者可以向相关的房产监管部门投诉。

27217人阅读2023-12-13

房屋验收有质量问题怎么办

购房者在房屋验收中发现质量问题，首先需要维护好相关的证据，现场照片、视频、记录等，以及有关的工程验收记录、建筑质量检测报告、施工单位的工程质量保修书等证据。购房者可以向开发商提出整改要求，要求开发商在一定期限内整改。如果开发商不能按照整改要求进行整改或拒绝整改，购房者可以向相关的建设主管部门投诉。

26318人阅读2023-12-13

被征用的不动产或者动产使用后会怎样

被征用的不动产或动产在使用后会有以下情况：不动产使用后：如果被征用的是不动产，征用机关会根据征用目的使用该不动产。征用是暂时性的，一旦征用目的实现或需要结束，征用机关应当及时退还不动产给原所有权人或者承租人。动产使用后：如果被征用的是动产（如设备、车辆等），征用机关会根据征用目的使用该动产。

68204人阅读2023-12-06

无证集资房如何赔偿?

无证集资房进行拆迁赔偿，对于拆迁的无证集资房，按照当地拆迁政策和规定进行相应的赔偿补偿，赔偿房屋本身的价值和损失等。当地拆迁政策和规定，可以给予拆迁户一定的拆迁补偿费用，包括搬迁费、临时安置费、过渡期生活费等。拆迁过程中，需要保障拆迁户的基本权益，包括合法权益、社会保障、教育医疗等方面。

40323人阅读2023-12-06

老的商品房拆了怎样赔?

老的商品房拆迁可能会涉及到房屋的赔偿问题。包括几个方面：房屋补偿，根据房屋的面积、使用年限、位置等因素，对拆除的老房屋进行补偿，一般为拆迁房屋的市场价值。搬迁费用，在拆迁过程中，需要对住户的搬迁费用进行补偿，包括搬家费、装修费、临时租房等费用。在拆迁过程中，需要对住户的生活做出相应的补偿。

48861人阅读2023-12-01

房产土地可不可以抵押登记

房产土地可以进行抵押登记。房产土地作为有价物质，可以用作抵押担保借款或履行其他合同义务。为了确保抵押权的效力和保护债权人的权益，借款人需要将房产土地进行抵押登记。抵押登记是一种法律程序，目的是确保抵押权人的合法权益，形成对该房产土地的优先权保障。债权人就可以在债务人不履行债务时追索该房产土地。

32104人阅读2023-11-30