借名买房不配合过户怎么办

借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。实际购房人应当列举证据，证明双方当事人之间存在借名买房的法律关系。（自愿签署的借名买房协议及双方的聊天记录、短信记录等能够证明确实是借用对方名字购置房产；转账记录、银行汇款记录，证明由实际购房人出资。）

5848人阅读2022-08-02

购房尾款逾期多久视为违约

以合同约定时间为准，超过合同约定支付时间属于违约。合同中通常都有双方约定的时间，如果双方约定在一个月之内，但是到了一个月买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。

7076人阅读2022-08-02

老婆房产证加名字的手续是什么

房产证加老婆名字的手续，分两种情况：一种是有房无贷、另一种是有房有贷。房产证加名字，从法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。房产证上写几个人的名字也没有具体规定，房产证上加了名字就属于共有了，一种是共同共有，一种是按份额共有。

6523人阅读2022-08-02

房屋做抵押要什么材料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童请提供出生证。

8178人阅读2022-08-02

已经网签却没被备案怎么办

可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

6187人阅读2022-08-02

住房公积金一年可以取几次了

住房公积金的提取频率主要取决于当地住房公积金管理中心的规定，同时也与客户的提取目的有关。例如，如果用于一次性支付购房款，或者用于自住住房的建设、装修和大修，往往一年只能提取一次。

9214人阅读2022-08-02

租赁网签备案房东要到现场吗

不需要，可以网签或者传真签合同。如果不是很懂的，可以委托当地的朋友或者亲属代签，把房产复印件和身份证复印件给您朋友，再写个租赁委托书就可以。如果朋友或者亲属不方便也可以找信任的经纪人或者房产中介代签。根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

5063人阅读2022-08-02

房屋一旦网签就备案了吗

房子网签不是备案的，网签一般就是在网上进行签订合同，就只有等合同签订好了之后才能到房管部门进行备案。

5297人阅读2022-08-02

在我国网签和备案什么区别

在我国网签和备案的区别包括办理时间不同、法律效力不同以及办理的流程不同。

6355人阅读2022-08-02

网签备案与备案的区别是什么

商品房网签备案的区别有两者的办理时间不同，同时还有就是存在的法律效力也有所不同，对于网签是属于在开发商取得了预售证之后所要签订的合同，而对于备案是在签订了合同之后在房管部门进行办理登记。

7491人阅读2022-08-02