房产证过户时限要求有吗

房产证过户是有时限要求的，一般需要在收到过户申请和相关的资料以后的，30个工作日以内办理完新的房产证。

6478人阅读2022-08-02

房子备案了烂尾怎么办?

如果开发商已经破产，可以申报债权；如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任，在之后法院的拍卖破产偿债先后里，买方要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，也优先于一般金钱债权人的债权。

5842人阅读2022-08-01

房产证上加老婆的名字手续办理流程是怎样的

如果是全款房加名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如果是按揭房加名字，要先去银行办理抵押变更手续，其他步骤和全款房加名一样。

9100人阅读2022-08-01

如果开发商不按照合同交房怎么办

可以要求开发商承担违约责任支付违约金，也可以要求开发商办理退房手续。如果双方有合同约定的，以合同上约定的比例执行，没有约定则按照同期银行贷款利率为准。退房时属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

8219人阅读2022-08-01

开发商违约不交房咋办

开发商违约不交房可以协商要求对方交房或者发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

9319人阅读2022-08-01

房产过户要求都有什么

一般房屋过户的要求有：1、房产产权清晰，有房产证，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、业主健在，有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序；4、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

9555人阅读2022-08-01

购房的网签未备案合同无效吗

不生效，网签未备案的合同效力是不生效的。网上签约之后，进行备案还可杜绝开发商“一房多卖”的事件发生。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

5272人阅读2022-08-01

已备案的期房成烂尾楼怎么办

对于已备案的期房成烂尾楼的，要保留所有合同资料，可以与开发商按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以寻求政府帮助或者通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。

9466人阅读2022-08-01

共有产权房申请条件是什么

共有产权房的准入标准条件，需要同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，才可以申请购买共有产权保障住房：1、有家庭成员一般要在本市实际居住，具有连续满3年本市城镇常住户口，并且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房的建筑面积必须要低于15平方米。

5979人阅读2022-08-01

经济适用房满五年能否出售

经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽可以出售，但在出售成功之后需缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年，则不满足可以出售的范围之内的条件。

7269人阅读2022-08-01