借名买房要注意事项包括哪些

首先，登记购房人是否会反悔问题，要想取得房屋产权或收回购房款很困难；其次，登记购房人是否有对外债务；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。

47653人阅读2022-08-26

借名买房注意事项都有哪些

借名买房应该注意以下方面：首先，登记购房人是否会反悔问题，要想取得房屋产权或收回购房款很困难；其次，登记购房人是否有对外债务；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据有关规定，要求提前解除贷款合同。

29712人阅读2022-08-26

房屋买卖合同撤销规定的除斥期间是多久

关于房屋买卖合同撤销权的除斥期间并不是固定的，要根据请求撤销房屋买卖合同的具体原因分析，比如基于重大误解签订了房屋买卖合同，请求撤销合同的时间是知道撤销事由以后的90天之内，其他情况下请求撤销合同的，除斥期间是一年。

75294人阅读2022-08-26

法律如何确定一房多卖的业主

买房人在买房时务必要查看开发商是否有《商品房预售许可证》，确保所购房屋是在预售许可范围之内，不要贸然交付房款；在二手房买卖方面，购房者要调查所购房屋的产权，必要时，可提存房屋产权证，也应尽可能要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付房款，并在交易后及时办理产权转移登记。

21314人阅读2022-08-26

开发商破产清算赔偿五大顺序是什么

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；2、建设工程价款优先权；3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿；4、破产费用及共益债务；5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权。

31431人阅读2022-08-26

关于父母为子女出资购房问题的理解与适用

1、严格遵守法律的规定；2、要明确法律关系的性质实践中，对父母为子女购房出资的性质是借贷还是赠与，在父母一方主张为借款的情况下，应当由父母来承担证明责任，这也与一般人的日常生活经验感知一致；3、准确认定是赠与一方还是赠与双方；4、删除双方父母出资情况下房产按份共有的规定。

15154人阅读2022-08-26

房子借给他人怎么写借条

一个借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、应写清楚还款的具体年月日，还可加盖有手印。

53596人阅读2022-08-26

一般安全责任事故罪私营业主承担刑事责任吗

发生一般的安全事故不会被追究刑事责任的，如果发生重大安全事故的，可能构成、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、工程重大安全事故罪等罪名。发生一般的安全事故，是不会追究刑事责任的，但对于生产单位给予相应行政处罚。如果重大安全事故的，才会构成犯罪，对单位主要负责人追究刑事责任。

55287人阅读2022-08-26

商品房买卖合同解除要件有哪些

商品房买卖合同解除要件有:(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用；(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行等。

74606人阅读2022-08-26

商品房预售合同备案办理程序是什么

商品房预售合同备案办理程序：销售合同一样网上签定。网签之前一般先进行草签，断定合同内容无误，而且没有说法之后，再进行网上签约。商业房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部分审阅后获得存案号，打印出合同文本，销售两边签字盖章，各持应拿的份数。

17166人阅读2022-08-26