无证房产买卖合同范本内容有哪些

无证房屋买卖合同范本包括了：1、项目建设依据；2、房屋销售依据；3、买受人所购房屋的基本情况；4、计价方式与价款等内容；5、房地产交付时间；6、违约责任；7、税费负担；8、出卖的房产权属务必清楚，若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理，并承担相关法律责任，给买方造成的相关经济损失，卖方负责赔偿。

57761人阅读2022-08-26

借名买房应该注意什么方面

1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务等。

37506人阅读2022-08-26

商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗

在商品房交易中会适用于惩罚性赔偿的。如果在商品房进行交易过程中出卖人没有告知购买方就将房屋抵押给第三人、未告知就出卖给第三人、故意隐瞒房屋已经抵押的事实或者是没有取得预售许可证以及提供虚假的预售许可时，违约方就需要支付惩罚性赔偿费用。

42855人阅读2022-08-26

在我国交房违约金一般有多少

在我国交房违约金金额，是根据双方当事人之间的约定，以及实际造成的损失来确定。在购房者和开放商签订购房合同之后，需要在购房合同中约定相关交付日期，若开发商延期交房的话，需要支付违约金。若约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。

8515人阅读2022-08-26

预售商品房抵押有什么法律效力

具有以下法律效应1、优先受偿的效力。房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款优先受偿。2、追及的效力。房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。3、物上请示权。抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。

76705人阅读2022-08-25

法院调解解除房屋买卖合同交税吗

解除买卖合同后需要交税，买卖合同存在纠纷，法院调解后解除买卖合同，办理过户手续需要交税，如果没有办理房产过户手续，那么就不需要交税，买卖合同需要双方签字，合同的内容不能违反法律规定才有效。不论何种途径的房屋所有权登记过户变更，国家规定都认为是交易，交易即发生各种税费

39715人阅读2022-08-25

购买集体房产证的房子要注意哪些问题

购买集体房产证的房子需要注意该类房屋必须由当地户口的居民受让，并且仅对房屋具有部分的产权，对土地并没有所有权。我国《土地管理法》规定，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。

35486人阅读2022-08-25

借名买房注意哪些事项

1、清楚房屋性质：了解所买房屋的实际情况，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权；2、签署协议：委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关；3、保留相关证据。

8521人阅读2022-08-25

购房合同网签备案被注销起诉可以吗

是可以起诉的，房屋登记机构就存量房买卖提供网上签约，并将有关信息予以公示的行为，是其为规范存量房交易市场，保障交易安全提供的一项服务措施。网上签约行为的主体是存量房交易的双方当事人，该行为实质上是买卖双方签订合同的行为。

44867人阅读2022-08-25

借名买房应注意什么问题

１、弄清房屋性质。了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定。2、签署协议约定权责。委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务３、保留证据。包括首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明、双方洽谈和签订借名买房协议时的证据等。

8350人阅读2022-08-25