房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金

买房合同未成立，买方存在过错，不能要求对方双倍返还定金；卖方存在过错，应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

26096人阅读2022-08-26

二手车过户费用怎么算是不是固定的

买二手车过户费的算法是一般是按照车辆评估价的5‰来进行收取；但对于此费用一般还是要看双方是如何协商的，如果合法就可以进行交易，如果是委托他人办理，那还需要给200元的代办费用。

68571人阅读2022-08-26

未交房屋强行入住解除买卖合同纠纷的诉讼费有哪些

未交付解除商品房买卖合同是合法的,解除房屋买卖合同不涉及财产纠纷的每件交纳50元至100元。依照《交纳办法》的规定需要交纳的案件受理费。对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。

49577人阅读2022-08-26

2022借名买房要注意什么

1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。

41944人阅读2022-08-26

取得预售证后一房多卖怎么处理

一房多卖涉嫌合同诈骗罪。按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。

56395人阅读2022-08-26

房子可直接抵押给债权人吗

不能直接将房屋屋抵债。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿，所以不能直接以房屋抵债。且抵押有流质条款的，将房屋所有权过户给抵押权人。

32083人阅读2022-08-26

买了小产权产权能否得到法律保护

小产权不受法律保护，小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

59657人阅读2022-08-26

二手房买家征信有问题垫资合同违约如何处理

　对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

48017人阅读2022-08-26

买房时如何预防新房一房多卖

为了避免“一房多卖”的情况发生，买家可以选择在交易中心登记后再向卖家支付首付款。这样的话，不但可以避免卖家将房屋“一房多卖”后，诈骗买家的购房款，而且就算卖家讲房子卖给了他人，买家由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。

35234人阅读2022-08-26

如何处理一房多卖纠纷问题如何解决

两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的方享有房屋所有权。在第一个买房人已经办理过户后又支第二人的情况下，这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房无效。

57523人阅读2022-08-26