购买小产权房是否收到法律保护

首先，小产权房的不受法律保护只是一个相对的概念，小产权房是不具备商品房产权应该享有的法律保护。所以，正确的是小产权房并不违法，而是没办法享有与一般商品房产权相等的保障。小产权房的交易是一般的民事交易行为，是受到法律保护，但不具备商品房交易的法定要件这种交易不受《房地产管理法》等相关法规的保护。

60102人阅读2022-08-22

许多购房人购买小产权房的原因

主要原因有三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

51557人阅读2022-08-22

购房解除合同的违约金怎么算

主要是由合同双方约定的，因此解除购房合同的违约金主要按照以下两种方式解决：一种是当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约的情况向对方支付具体的金额，其违约金就这个具体的金额而另一种方式是当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据约定的计算方法来计算的。

35868人阅读2022-08-22

商品房买卖合同解除的起诉书的内容有哪些

内容有原告、被告的基本信息以及诉讼请求，诉讼的事实与理由，例如责令被告向原告交付房屋或配合办理过户手续、责令被告承担相应的违约金、责令被告承担本案的诉讼费等同时还有事实和理由以及证据和证据来源。最后需写上证人姓名和住所以及起诉人签名，标注年月日。

56605人阅读2022-08-22

一房多卖起诉中间人合理吗

是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。

21345人阅读2022-08-22

物业费业主申请经济仲裁是否可以

可以的，物业纠纷也可申请仲裁法律规定，仲裁机构独立于行政机关，仲裁机构之间也无隶属关系，仲裁独立进行，不受任何机关、社会团体和个人干涉，仲裁庭在审理案件时，也不受仲裁机构干涉。当事人申请仲裁条件：（1）有仲裁协议；（2）有具体的仲裁请求和事实、理由；（3）属于仲裁委员会的受理范围。

8547人阅读2022-08-22

在我国还没收房要不要缴纳物业费

在我国没收房也是要交物业费的。买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关前期物业服务协议业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，物业协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

23384人阅读2022-08-22

房产过户遗产税比例是多少

房产过户遗产税法律还未规定开征，因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，就是房产继承过户的时候需缴纳相关税费。目前继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产在再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。

39193人阅读2022-08-22

离婚双方都要房子怎么分配的

离婚时双方都要房子有协议的，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。男女双方可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

31465人阅读2022-08-22

父母过户给子女的房子属于夫妻共同财产吗

婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。婚后父母过户给子女的房子如果有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并且办理完毕完过户手续的，则该房屋属于赠与自己子女的个人财产。若没有任何表示或书面协议的，那么该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

37692人阅读2022-08-22