撤销房屋买卖合同时销有什么要求

撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的的情况下订立的。

27036人阅读2022-08-20

开发商不办理房产证违约吗?

商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

63292人阅读2022-08-20

卖房是否一房多卖怎么确定

一房多卖要根据房产证复印件到档案局进行查档，可以查到是否存在一房多卖的情况，其次签完房屋买卖合同之后要及时办理网签，这是预防一房多卖最有效的方式，一套房子只能网签一次。如果购买的是二手房，签完合同之后应该及时办理房产证过户登记。

45868人阅读2022-08-20

如何判断房子属于共同财产

我国的婚姻法以夫妻共同所有制为原则，个人财产制为例外。婚后取得的财产，一般是夫妻共同财产，特殊情况下属于夫或妻一方的个人财产。首先确认购房资金来源，如果买房是夫妻双方共同出资的，那么就属于夫妻共同财产，如果是个人出资的，就属于个人财产。然后确认双方是否有特殊约定，有特殊约定的，按特殊约定处理。

78263人阅读2022-08-20

房产证的所有权人与共有人可以是同一个人吗

房屋被当做一种商品，进行交易买卖，其中房屋可以是个人所有，也可以是几个人共有。房产证的所有权人与共有人可以是不同的人，也可以是同一个人，只要符合相关的法律规定就是可以的，这在我国相关的法律中有着明确的规定，双方都需要严格的按照法律的规定去执行。

6767人阅读2022-08-20

离婚时夫妻共同财产房子怎么分

一般婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；若双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使双方能在互谅互让的基础上达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

54843人阅读2022-08-20

婚后夫妻一方买房是夫妻共同财产吗

根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。

54412人阅读2022-08-20

婚后买房个人财产公证需要满足什么条件

婚后买房个人财产公证需要满足的条件包括双方必须是合法结婚，双方自愿对财产达成自愿达成约定，并且双方需要亲自到现场去办理公证，不能他人代理，财产约定的内容必须是合法的，才能进行公证。婚内财产进行公证以后，也会有利于双方后期如果离婚时涉及到财产分割的问题，造成过多的纠纷。

10689人阅读2022-08-20

二手房无效合同承担违约金吗

签订的房屋买卖合同无效的，不能要求支付违约金。既然二手房合同无效，无效的合同从始至终都不需要履行，自然也不承担任何违约责任，但是《民法典》中规定，二手房合同确认无效的，因为签合同取得的财产应当返还，有过错的一方要对无过错方承担赔偿责任。

36382人阅读2022-08-20

通过中介买房房款打给中介了可以吗

通过中介买房房款了是不可以打给中介的。当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的数额的话，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。房款只能支付给房主，但并非是直接支付。中介只是起到介绍作用，没有担保或中间转账职能。

55909人阅读2022-08-20