房子网签不需要备案了吗

房子网签后需要备案，只有在完成备案之后房屋交易才算真正具备了法律效力。网签和备案是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程。备案不但有助于房产局了解所有房源的的数据，还可以保障个人的权益，可以防止一房多卖或者是多租的现象。

6356人阅读2022-08-20

一本房产证写几个人名字

一个房产证上只能写一个人的名字，但是房子有共有人，可以办理共有产权证，根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

15422人阅读2022-08-20

买房定金一般交多少2022

定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

44255人阅读2022-08-20

二手房买卖合同中的违约金怎么约定

二手房交易合同的违约金一般确定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，法律中对其最高限额又作了限定，最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

79919人阅读2022-08-20

半路夫妻能继承房子吗

半路夫妻是可以继承房子的，半路夫妻就是意味着双方是再婚的夫妻。但是享有继承权的前提是双方当事人之间存在合法的婚姻关系，并且在世的一方没有主动地放弃自己的继承权，并且在世的一方也不存在法定的丧失继承权的情形的。

37699人阅读2022-08-20

父亲名下的房子谁继承

父亲名下的房子是谁继承要根据实际情况而定。法律规定继承开始后，按照法定继承办理；如有遗嘱则按遗嘱继承，如无遗嘱则按法定继承，法定继承是指，被继承人没有确立遗嘱的情况下，按照法律确定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的规定继承遗产。

12213人阅读2022-08-20

根据规定小产权是多少年产权

小产权房没有产权证，也没有具体的产权年限规定。因为我国法律制度中根本没有小产权的概念，小产权房一般是经国家有关部门批准，在集体土地上修建的城中村改造房，还有一种是没有经过国家批准，在非法侵占的土地上修建的未缴纳土地出让金等相关税费的房屋。

37890人阅读2022-08-20

离婚后有贷款的房子怎么办

夫妻离婚房子有贷款需要公平的进行分配，根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。因此有关的当事人需要结合具体的情况进行处置。

47270人阅读2022-08-20

想把房子给儿子如何立遗嘱

立遗嘱可以通过书写遗嘱的方式，可以进行公证。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。询问其他有继承权的人是否还有其他遗嘱，是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。

25535人阅读2022-08-20

房子贷款离婚后如何分割

婚后贷款购买的房产如无特殊约定一般属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割；如果是婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有，而对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。如果双方能够协议处理，达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。

20746人阅读2022-08-20