买房需要注意什么细节

１、查看《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。２、注意房子的位置、户型、质量等等，这些都会影响到个人的利益。３、选择口碑好的开发商。４、若是贷款购房，要注意付款的方式，还款的方式以及合同的签订。

18601人阅读2022-08-17

如何办理网签房的备案手续

房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。网签备案信息载入楼盘表。

64357人阅读2022-08-17

遇到房产证纠纷怎么解决

房产证纠纷的解决办法有协商、调解、仲裁、诉讼。当事人可以通过协商或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。

15380人阅读2022-08-17

买的房子的建设用地使用权可以申请吗

在符合规定的情况下是可以进行申请的。建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

17098人阅读2022-08-17

作为买方对购房合同该如何修改补充

购房者在买房签约的时候一大重点就是关注购房合同内容，并对其中不合理内容推出修改,有如下方式：1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

66741人阅读2022-08-17

假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗

假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。以合法形式掩盖非法目的，该合同无效情形包含当事人存在虚伪意思表示和当事人的真实目的非法为构成要件。在这种情况下签订的合同，不是双方的真实意思表示，双方并没有达成房屋交易的合意，签订合同了的目的是为了所掩饰其他非法目的。

42187人阅读2022-08-17

一房多卖的房产拍卖的规定是什么

商品房如果进行一房多卖的话，那么就是属于违反国家法律规定。一般来说，如果有一房多卖的情形，购买人可以进行相关的法律起诉，要求买卖人进行相关的赔偿，并且判断是否该买卖人触犯了相关刑法，如果触犯刑法规定的话，那么就要承担刑事责任。

71565人阅读2022-08-17

网签备案后如何办理产权证

网签备案后需要准备以下材料办理产权证：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

12254人阅读2022-08-16

买卖公租房交哪些税费

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 ​上述两类房均为使用权房。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。

57670人阅读2022-08-15

借名买房需要注意什么问题

1、弄清房屋性质。了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。3、保留证据。首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

67523人阅读2022-08-15