民事房屋物业费纠纷怎么解决

民事房屋物业费纠纷：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。物业服务合同对所有业主均有约束力，而物业费是物业服务合同内必然有的重要内容。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务。

48018人阅读2022-09-21

物业纠纷种类有哪一些

1、无物业服务合同的物业纠纷。2、物业费用标准问题的纠纷。3、业主拒交物业管理费的纠纷。4、物业管理企业违约的纠纷。物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等。5、物业纠纷处理方法不当。

67385人阅读2022-09-21

民法典明确物业服务人的义务有哪些

民法典明确物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。其中物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

55338人阅读2022-09-21

一般小区物业管邻里纠纷吗

社区物业没有义务处理邻里纠纷。物业服务提供者的一般义务是物业服务提供者应按照协议和物业的使用性质，适当地维修，保养，清洁，绿化和管理物业服务区域内业主的公共部分，物业服务区基本秩序，并采取合理措施。保护所有者的人身和财产安全的措施。

75227人阅读2022-09-21

物业纠纷被强制执行的金额有异议该怎么办

物业纠纷被强制执行的金额有异议可以直接向执行法院提出异议，要求其依法执行。申请强制执行一般是针对于因给了判决的内容而不予履行所要实施的行为，在对方申请了强制执行之后被执行人就需要依法的履行，如果对制行的判决有任何的异议，那么还可以向上一级的人民法院进行判决。

15387人阅读2022-09-21

提前多少日通知物业服务人申请行政复议是合理的

提前多少日通知物业服务人申请行政复议合理没有明确的规定，只要在六十日之内提起行政复议申请即可。但是行政复议的申请是否会被受理还需要经过相关机构的进一步调查取证和审理。等拿到复议决定书后，当事人如果对于处罚的结果不服的还能进一步的提起行政诉讼。

37984人阅读2022-09-21

物业费纠纷当庭未宣判要等多久

物业合同纠纷是属于民事纠纷，法律规定了民事案件纠纷自立案之日起三到六个月内审结。物业纠纷法院开庭后通过调解当天能结案，如果无法调解，则需要第二次开庭，需要一个月内能宣判，如果产生了更大的争议，需要六个月能结案。业主跟物业公司产生纠纷，可以先行调解，调解失败可以向人民法院提起诉讼。

14897人阅读2022-09-21

物业费纠纷需要律师吗

物业费纠纷是否需要律师主要看自己的需求，可以请律师也可以不请律师。一般来说，物业费纠纷涉及到的专业性问题比较多，而聘请一位专业的辩护律师为自己进行辩护能够有效的提高胜诉的几率，并达到自己的诉讼标的，所以好处还是很多的。但聘请律师需要缴纳一定的律师费，且每个律师都不同。

64123人阅读2022-09-21

物业服务人可以催告业主吗

物业公司可以告业主。如果业主存在无故不交物业费，并且在业主委员会的调解以及催告下仍不交的，物业公司就可以向当地法院提起诉讼。业主不可以无故不交物业费，如果对物业的服务不满可以与物业沟通，或者反馈到业主委员会，业主委员会不作为的，可以再向当地人民政府房地产行政主管部门投诉。

42491人阅读2022-09-21

物业纠纷诉讼司法解释是什么

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

65863人阅读2022-09-21