物业服务人应当履行哪些义务

1、对小区内的设施进行保养和维护的义务；2、物业服务转委托产生的相关义务；3、管理义务；4、定期报告义务；5、禁止以不合理方式催交物业费；6、将相关的通知及时传达给业主们的义务；7、交接义务；8、继续管理义务；9、维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。

55763人阅读2022-09-21

物业经济纠纷有哪些处理方式

1、业主与物业管理公司协商解决。2、由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、提交仲裁机关进行仲裁解决纠纷。4、业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。5、业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉。6、业主可以更换物业公司。

7879人阅读2022-09-21

第一套房契税有优惠吗

第一套房契税有优惠。购房者所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。享受契税下调的普通住房条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

51832人阅读2022-09-06

物业纠纷社会治理的相关规定是什么

物业纠纷社会治理相关规定是：根据具体的物业纠纷的情况来确定物业公司或者是业主的责任承担。在我国的建筑物区分所有权中，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。

14112人阅读2022-08-19

处理物业合同纠纷最好的结果是什么

最好的结果是当事人协商和解。物业合同纠纷最终的结果是需要基于实际情况而定的，一般情况下可以采取解决方案：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。

5186人阅读2022-08-19

物业公共收益纠纷的处理方式是什么

1、业主与物业管理公司协商解决。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

18084人阅读2022-08-18

物业公司怎么处理业主纠纷

物业公司没有义务和权利处理业主间的纠纷，业主间的纠纷也不在物业公司的服务范围内。物业公司的主要职责是按照物业服务合同提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。业主间发生纠纷，当事人可以自行协商和解，也可以请求第三人调解。调解不成的，当事人可以约定仲裁解决纠纷，也可以进行司法诉讼。

22063人阅读2022-08-18

物业公司管不管噪音扰民

物业公司对小区内噪音扰民行为有制止的义务，但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后，最好先和对方协商解决，也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

54310人阅读2022-08-18

小区噪音扰民物业有权管吗

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

63698人阅读2022-08-18

业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗

业主专有部分的建筑面积跟合同不符，也不代表能解除合同，因为买商品房都是有公摊面积的，公摊面积的大小应在商品房买卖合同中约定清楚。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的按约定处理；合同没有约定的，如果室内面积跟合同约定的面积误差超过3%，业主可以请求解除合同。

74119人阅读2022-08-18