物业服务人一般合同义务有哪些

物业服务人的一般义务是，保护业主的人身、财产安全，对物业服务范围内业主共有部分进行养护，清洁，绿化，经营管理等，发现物业服务范围内有违法行为，需要采用合理措施及时制止，并且向相应主管部门报告。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

27494人阅读2022-08-17

物业有责任管噪音扰民吗

物业有责任管噪音扰民。邻居扰民的问题，是在物业管理范围内的，物业有义务去劝导，如果劝导无效，居民可以报警处理。在生活中，如果居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行向环保部门进行投诉或报警处理。

74979人阅读2022-08-17

申请车库纠纷官司怎么打

申请车库纠纷打官司一定要先确定好被告是谁，再者就是写好民事的起诉状，并写明起诉的事实与理由；同时再提交相关的证明，只要证明材料合理、合法就可以获得法院的受理。如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。

30879人阅读2022-08-17

和物业有纠纷把水关了怎么办

和物业有纠纷把水关了就可以收集相关的证据直接向法院起诉解决，同时可以要求物业承担自己相关的损失。物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。可以给供水企业打电话说明物业停水问题，要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话，说明物业擅自停水，并和物业说明白。

37279人阅读2022-08-16

物业解决上下家纠纷是否合法

物业解决上下家纠纷是合法的，但物业公司没有义务调解邻里纠纷。《中华人民共和国民法典》中明确规定了物业公司的义务，比如对公共卫生进行清洁，维护物业服务范围内的基本秩序，保护业主的人身财产安全等。但是，对于邻里纠纷，业主可以请物业公司介入调解。

56713人阅读2022-08-16

民法典业主物业服务人签订的合同应载明哪些内容

《民法典》中规定，业主与物业服务人签订的合同应载明：服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

37180人阅读2022-08-16

解聘物业公司纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的

一般情况下，物业纠纷的诉讼费应该由败诉方承担，但是，胜诉方自愿承担的除外，法院立案后，原告要先预交诉讼费。根据相关法律的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

8156人阅读2022-08-16

物业公司承包纠纷怎么解决

物业公司承包纠纷可以首先是通过双方当事人协商，或者是通过找其中有权威的人员来进行调解，如果说这些方式都没有办法实现自己的目的的话，那么就是可以通过诉讼或者是仲裁的方式来解决，达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉；即使起诉，法院也不受理。

64305人阅读2022-08-16

物业纠纷业主是怎么维权的

1、协商：业主与物业管理公司自愿平等地进行磋商，解决纠纷。2、调解：将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、仲裁：将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决，以解决纠纷。4、投诉：物业纠纷发生后，业主可以找当地的房管部门进行投诉。5、诉讼。

20961人阅读2022-08-16

小区内车位算业主共有权吗

车位是否算业主共有权是要根据实际情况来判断，不同的车位类型归属是不一样的，如果是占用小区公共绿地或者是道路而改建的车位，或者是在建设规划以外的车，这两种类型就是属于业主共有。开发商在地下修的这些停车位，通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权，法律没有规定卖房子必须要赠送地下停车位。

22804人阅读2022-08-16