物业纠纷权责一般怎么分

1、物业公司责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等行为，物业管理企业应当制止，物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担法律责任。2、业主要履行的法律责任：业主要履行的法律责任包括专有部分和共同管理的法律责任。

65457人阅读2022-08-16

物业纠纷移交哪个部门

如果业主与物业产生纠纷，首先可以与物业自行协商解决问题。其次还可以请政府的主管行政部门调解。当事人也可向当地仲裁机构申请仲裁。最后如果问题还未被解决，当事人还可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。综上，物业纠纷可以找政府行政部门，物业管理部门或者仲裁机构和人民法院处理。

44135人阅读2022-08-16

物业费属于不动产纠纷吗

物业费纠纷不属于不动产纠纷，而是属于民事纠纷。物业管理纠纷案件主要有以下类型：1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。

44185人阅读2022-08-16

成立业委会需要什么条件

入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%；首批物业交付满3年。业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。

8930人阅读2022-08-16

地下车库设施交付标准是怎样的

地下车库设施的交付标准，按照大车停车位、小车停车位和其他小车停车位的标准来进行交付。按照国家规定，停车位标准尺寸如下：1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。

79692人阅读2022-08-16

物业合同纠纷侵权纠纷怎么预防

1、签署物业管理合同时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；2、入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出；3、房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；4、尽早成立物业管理委员会。

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发生了物业纠纷怎么样处理

1、业主与物业管理公司协商解决。2、由第三人调解，调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、仲裁，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，由仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

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小区交房百分之50业主可以自治吗

小区交房50%，业主还不可以自治。业主自治需要成立业主委员会，成立业主委员会的条件是：1、住宅小区入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。如果只是交房达到50%，入住率没有达标的话，就无法成立业主委员会实现自治管理。

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物业费纠纷属于经济纠纷吗

物业费纠纷不属于经济纠纷，它属于比较典型的民事纠纷。双方可以首先通过协商的方式来进行处理，如果无法达成一致意见的，可以提交民事起诉状到法院进行起诉处理，具体情况下应当由法院根据有关证据来进行判决处理。一般来说诉讼的时效是三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

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物业纠纷民法典最新规定的诉讼时效是多久

《民法典》中规定，物业纠纷的诉讼时效是三年。根据相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。物业纠纷属于普通诉讼，所以受三年诉讼时效的约束。诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害时起计算，法律另有规定的，依照其规定。

59745人阅读2022-08-16