西安申请公租房的条件是啥

具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生；或在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；家庭收入符合准入条件，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米，单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

48217人阅读2022-10-20

买卖不破租赁违约怎么赔偿

买卖不破租赁违约需要根据双方当事人在签订租赁合同的时候，所约定的具体的数额来进行赔偿。违约金是由合同双方协商确定，法律上没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。若是约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。

45493人阅读2022-10-18

买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额

买房合同没写延期交房违约金，开发商需要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。根据法律相关规定，如果开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。

36602人阅读2022-10-11

对出租房的合同违约约定需要在合同中体现吗

对出租房的合同违约约定一般需要在合同中体现，不过也可由双方当事人自行决定是否需要约定违约条款。在房屋租赁合同里面，违约责任是一个非常重要的条款，对房东和租客都有约束力。其中违约责任怎样承担一般由当事人协商约定，例如违约方支付违约金、押金不退还等。

23621人阅读2022-10-11

租房纠纷案件打官司多久

租房纠纷案件打官司需要两个月左右。租房合同类的一般民事案件通常在六个月内可以结案，如果走简易程序，可以在三个月审结。根据《民法典》相关规定，一般民事诉讼时效为3年。在房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。

18559人阅读2022-10-11

西安申请公租房需要啥条件

1、有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生)；2、在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；3、家庭收入符合准入条件，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)，单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

72624人阅读2022-10-11

出租方的侵权责任有哪些

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

65709人阅读2022-09-29

房屋租赁合同最久可签多久

房屋租赁合同最久可签20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

39985人阅读2022-09-29

融资租赁合同司法解释全文的主要内容是什么

融资租赁核桃司法解释全文只要对融资租合同的认定作了解释，以及关于合同的履行和租赁物的公示，再就是解释了如何进行合同的解除，融资租赁合同司法解释主要参照了《民法典》以及《民事诉讼法》等相关的法律来进行制定解释的。融资租赁的合同主要依据的法律是《民事诉讼法》以及《民法典》。

40920人阅读2022-09-29

如果提前退租房东不退剩余租金怎么办

租客先可以与房东协商处理，协商不成可以提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

25663人阅读2022-09-29