房屋租赁合同违约诉讼的流程是什么

1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知；

45449人阅读2022-09-28

签订了租房合同违约怎么办

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

39832人阅读2022-09-28

司法解释中融资租赁合同是什么意思

融资租赁合同就是承租方、出租方以及供应方三方共同协商一致，出租方应承租方的要求与供应方签订合同，由出租方出资购买、供应方交给承租方选定的标的物，承租人按照融资租赁合同约定履行租金支付义务，合同履行完毕后租赁物的所有权归出租方所有。

33553人阅读2022-09-28

在西安申请公租房需什么条件

1、申请人（夫妻双方）名下，西安市十一区两县不能有商品房。2、有公司或者个体，注册资金，或占股资不能超过15万。3、有车车的情况下，车发票价格不能超过15万。4、工资，有五险一金，城区单身工资不能超过4126，高新不能超过4680。

75129人阅读2022-09-28

租房和二手房东纠纷怎么解决

租房和二手房东纠纷处理方式有：协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

35340人阅读2022-09-28

租房合同违约该如何处理

租房合同违约处理方法：1、一方可以要求违约方继续履行租房合同且承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失。2、可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。

18501人阅读2022-09-28

中介租赁合同不成立的责任包括什么

中介租赁合同不成立的责任包括：赔偿损失并且承担相应的民事赔偿责任等。房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。

24340人阅读2022-09-28

起诉租房纠纷需要的材料包括什么

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料，包括原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料等。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。 　　5、根据案情需要提交的其他证据。

73226人阅读2022-09-28

提前退租房东不退剩余租金可以吗

提前退租房东不退剩余租金是可以的。提前解除房屋租赁的这个行为实质上属于一种违约行为，因此需要承担一定的责任。因此，如果承租人提前退房之后房东不退还剩下的房租的话首先可以与房东先进行协商解决；其次的话可以找当地的房屋主管部门进行解决的；此外还可以向仲裁机关申请民事仲裁。

15751人阅读2022-09-28

提前退租一般怎么协商不违约

提前退租是属于违约行为，当事人只尽可能的进行协商，在协商达成一致，对方要求不赔偿的情况下，那么久可以；但是如果对方要求进行赔偿的情况下，那么违约人就要按照双方的约定进行赔偿，毕竟违约人是需要承担违约责任的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

45680人阅读2022-09-28