租赁合同到期不搬案件怎么处理

租赁合同到期不搬案件处理方式是：表示双方默认了两者间依然存在着无固定期限租赁合同关系，按续租处理；如果承租人不续租的，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人；若是承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限；若承租人一直不肯搬走，出租人可以向法院申请强制迁出房屋。

79416人阅读2022-09-28

提前终止租房合同违约金一般多少钱

提前终止租房合同违约金的具体金额，在法律上并未统一规定，一般由合同双方协商而定。租客想要提前终止租房合同，可以与房东协商解除合同，双方自行商议钱款补偿。根据相关法律规定，一旦签署房屋租赁合同就不能擅自解约，如果因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。

79637人阅读2022-09-28

租赁合同未满房东违约怎么处理

租赁合同还没有到期，但是房东出现违约的情况下，可以要求房东支付违约金，也可以要求继续履行合同。房屋租赁合同签订以后，房东和租客都需要履行合同的相关义务和权利，当一方出现违约的时候，那么另外一方可以要求继续履行合同，也可以要求对方进行违约金的赔偿以及对实际造成的损失进行赔偿。

45696人阅读2022-09-28

融资租赁合同的法律特征是什么

1、融资租赁合同是要式合同；2、融资租赁合同是双务有偿合同；3、融资租赁合同主体具有特殊性；4、融资租赁合同中的租金具有特殊性。一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保，险费应计人租金。

30771人阅读2022-09-28

起诉租房合同违约要多少钱

如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼，按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，不超过1万每件50元，1-10万的按2。5%来计算（《诉讼费用交纳办法》第十三条）。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。

25397人阅读2022-09-28

签订的租赁合同不成立的后果是什么

合同不成立的法律后果：如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失；如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。

70553人阅读2022-09-28

申请公租房的流程是怎样的

1、申请家庭到户籍所在区房管局领取申请表及其它表格。2、申请人填好申请表到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，携带申请表、材料到户籍所在区房管局申请公示登记。3、经审核基本符合准入条件的申请人在规定的时间携带相关材料到户籍所在区房管局登记领取受理单。4、申请家庭可以凭受理单到选房现场选房。

26478人阅读2022-09-28

逾期支付租金的违约金如何确定

如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

38288人阅读2022-09-28

租车违约金怎么算的有上限吗

租车合同违约金没有具体的上限，但不能过分高于造成的损失，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

76405人阅读2022-09-28

个人转租合同是有效的吗

个人转租合同是否有效，要看具体情况：1、转租必须经房屋所有权人的同意，否则无效。2、房屋所有权人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房屋所有权人同意转租。3、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，并且提高的收入应交给房屋所有权人，否则房屋所有权人有权收回出租房屋。

16056人阅读2022-09-28