融资租赁合同需要注意的事项是什么

1、融资租赁合同的签订必须采用书面形式。2、融资租赁合同内容应当具体明确，避免不必要的纠纷。3、注意融资租赁期限，一般以月为单位，并应明确规定起租日。4、为保证承租人依约支付租金，履行合同，出租人一般应要求承租人提供相应的担保。5、注意融资合同的解除条件。6、注意融资合同争议的解决方法。

51980人阅读2022-08-18

房东扣押租房合同算违约吗

房东扣押租房合同不算违约，属于违法行为。根据相关法律的规定，无论是签订什么合同，只要是依法订立的，可以各自保留一份合同文本；或者根据当地的交易习惯、交易方式、合同当事人的人数，各自保留相应的份数。如果只签订一份合同，那么合同无效，如果房东扣押租房合同不给租客，属于违法行为，租客可以通过法律途径维权。

58420人阅读2022-08-18

租房签订定金合同后违约定金退吗

租房签订定金合同后，违约可不可以退定金，要根据实际情况来看。根据《民法典》的规定，签订租房合同后，承租方交纳了定金，如果是承租方违约，不能要求出租方退还定金，如果是出租方违约的，承租方可以要求出租方双倍返还定金。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

59450人阅读2022-08-18

单方面解除租房合同违约金的标准是什么

单方面解除租房合同违约金的标准不是法定的，一般由当事人双方约定。如果没有约定，双方可以根据实际造成的损失，协商确定违约金金额。但法律规定，最高不超过实际损失的30%，也就是说，如果请求对方支付超过30%的违约金，法院不予支持。如果违约金约定的过高或过低，当事人可以通过诉讼的方式要求增加或减少违约金。

39407人阅读2022-08-18

房屋租赁期间租客养狗算违约不

房屋租赁期间租客养狗，如果合同中没有这方面的约定就不算违约，但是养狗需要办理许可和防疫。如果合同中明确规定了不能养狗，那么就属于违约行为。租客养狗，房东在收房的时候要注意家具是否有损坏、毛发和粪便是否有遗留、房屋是否有宠物排泄物的味道，如果有以上问题，租客需要赔偿损失，清理干净房屋才行。

29093人阅读2022-08-18

重庆租房押金不退如何处理

租房押金不退可以双方协商解决，协商不成可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客付清所有应付费用后的当天将押金退还租客。

19474人阅读2022-08-18

市房管所管租房纠纷吗?

租房纠纷问题可以找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续；对于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

31312人阅读2022-08-18

变更公房承租人需满足什么条件

变更公房承租人需满足的条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；3、与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

26619人阅读2022-08-18

如果是租房合同不成立中介费可以退吗

租房合同不成立，中介费一般情况下是不可以退的，如果是中介违约，中介费可以退还。因为中介所担当的角色，是向承租人或者出租人提供交易信息，不是任何一方的代理人，中介公司没有权利决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。但是，租客可以找房东返还押金和承担中介费。

42132人阅读2022-08-18

出租房纠纷可以停水停电吗

这要看合同是否已经结束，如果合同未解除，且承租人及时足额的缴纳租金，并无违反合同的规定，那出租人就有义务保证租赁物符合约定的能够正常使用的房屋，如果合同解除，出租人没有义务再提供水电，他断水断电也是合法的。当然也不建议租房合同发生争议出租方就采取断水断电的手段，双方理应协商处理。

22388人阅读2022-08-18