北京公租房申请条件有哪些

在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。

60711人阅读2022-08-16

西安市公租房申请条件是什么

具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区域长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；家庭收入符合准入条件，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米），单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

79679人阅读2022-08-16

租房合同还没开始违约需要承担责任吗

租房合同没生效前毁约是不可以的，签订的租赁合同已经成立，毁约需要承担违约责任。合同生效，是合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。

72578人阅读2022-08-16

房屋租赁合同怎么签法律生效

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

10721人阅读2022-08-16

房屋租赁合同最久签多久

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

23939人阅读2022-08-16

一般起诉租房纠纷多少钱

一般租房纠纷起诉的费用并不是固定不变的，会根据原告的诉讼请求所涉及的金额来确定。具体内容如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。

24627人阅读2022-08-16

融资租赁合同和借款合同的区别是什么

​1、合同主体不同：融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人。借款合同只涉及出借人与借款人，不涉及第三方。2、标的物不同：借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同。融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同。3、租金与利息计算不同。4、起算期限不同。

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房屋租赁合同违约如何处理

房屋租赁合同违约，可以要求违约方继续履行房屋租赁合同并承担违约责任，同时还要按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付；另一方面可以解除房屋租赁合同按照实际损失情况进行赔偿，赔偿金过高或过低可以请求变更。此外，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。

69828人阅读2022-08-16

外来媳妇也能承租公房吗

外来媳妇也能承租公房。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照规定书面确定承租人。根据法律规定，公房的承租人、共同居住人均享有公房的居住权，若日后公房被征收，承租人、共同居住人也享有分配征收补偿利益的权利。

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申请公租房的流程是啥样的

1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、自申请受理之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由；4、市公租房管理局接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示；不合格的会书面告知。

24647人阅读2022-08-16