店铺房租合同违约金是多少的上限

店铺房租合同违约金的上限是合同总金额的百分之二十，且不得超过实际损失的３０％，若是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的２０％。店铺房租合同违约金的具体数额一般由双方当事人自行协商，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。

52014人阅读2022-08-18

成都租房押金不退如何处理

成都租房押金不退，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。可以双方协商解决，如果协商不成，承租人可以收集证据，向法院起诉。另外，租房押金能不能要回，要看押金的性质，如果押金的性质是物品保全，租房期间没有财产损失，押金可以要回，如果约定是违约金则要不回。

16745人阅读2022-08-18

房租没给全是不是合同就不成立了

房租没给全合同依然是成立的。但是拖欠房租，出租人有权收回房屋。出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取租金，是出租人的基本权利，交纳租金是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人有权终止房屋租赁合同，收回出租房屋，并有权要求承租人补交房租。

24303人阅读2022-08-18

起诉租房纠纷需要哪些材料

房屋租赁纠纷起诉材料如下：（一）原告的起诉状和相关证据材料；（二）被告准备答辩状和相关证据材料；（三）原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。此外，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉。

11290人阅读2022-08-18

根据规定什么是房屋租赁合同

根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋租赁合同是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。其中，将房屋租给他人占有、使用并收取租金的房屋所有权人称为出租人；占有、使用他人房屋并交付租金的人称为承租人。

5267人阅读2022-08-18

房屋出租合同里面没有写房东违约怎么办

房屋出租合同里面没有写房东违约的相关条款，双方当事人可以自行协商约定补充相关条款。根据相关法律的规定，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也需要执行合同的约定，没有约定的可以协商补充约定。租赁合同中约定违约金，按约定的违约金比例支付违约金。

28747人阅读2022-08-18

租房合同没有到期房东违约金是多少钱

租房合同没有到期房东违约金是多少钱在法律上并没有统一规定，需要由双方协商达成一致意见后进行认定的，双方可以在签订合同中协商违约金的支付标准，但如果标准过高或者过低是可以要求更改的。如果租房合同也没有约定，只能按照违约行为造成的损失，要求对方承担赔偿责任。

38516人阅读2022-08-17

房地产融资性售后回租谁交税

有些需要承租人交纳，有些需要出租人交纳。企业以房地产出售给融资租赁公司，又将该房地产租回，这种融资性售后回租期间主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税以及印花税等，有些需要承租人交纳，有些需要出租人交纳，但是并非每个税费都需要交纳。

63100人阅读2022-08-17

违约后不履行租房合同关于违约的规定怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

74968人阅读2022-08-17

租房合同出租房提前收房违约金吗

租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的，房东提前收房属于违约行为，可以要求继续履行合同义务。如果强行收房的，可以要求房东赔偿重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

23663人阅读2022-08-17