在北京申请公租房条件是什么

1、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。3、外地来京人员在京工作有一定年限，缴纳过住房公积金和社会保险，家庭收入符合以上的标准没有住房的可以申请。

53172人阅读2022-09-28

房屋买卖不破租赁房租归谁所有?

买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。

74368人阅读2022-09-28

塔机租赁侵权责任承担的民事责任方式有哪些

塔机租赁侵权责任承担的民事责任方式有停止侵权，再者就是排除妨碍，以及还有消除危险，或者是赔偿损失、支付违约金等相关的责任，一般了需要看双方在合同中是如何进行约定的。租赁侵权在产生时就需要需要侵权人，只要让对方的利益受到损失，那么就需要承担相应的责任，但需要由双方来进行协商，协商不好可以向法院起诉。

25829人阅读2022-09-28

房屋租赁合同违约造成经济损失怎么处理

房屋租赁合同违约造成经济损失可有要求违约方承担相应损失。只要合同违约出现，不管是对承租人还是出租人来说，守约方都可以要求违约方承担责任，包括赔偿损失、采取补救措施等等。如果双方就合同约定了违约金，那么违约一方需要向守约方支付违约金。违约金不得超过实际损失的30%，如违约金过高，违约方可以请求降低。

51915人阅读2022-09-28

租房合同日违约金标准是多少钱

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

29289人阅读2022-09-28

房租买卖定金合同违约可以要求继续履行合同吗

房租买卖定金合同违约可以要求继续履行合同。房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

21520人阅读2022-09-28

北京申请公租房要什么条件

1、在北京有稳定工作和收入，并且期限满一年的外省市家庭。2、符合“三房”轮候家庭条件的人员。3、具有北京市城镇户籍，家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。4、在北京产业园区内工作的技术人才或就业职工。

68480人阅读2022-09-28

买卖不破租赁动产是否适用

动产是不适用买卖不破租赁的，买卖不破租赁原则上是只能适用于不动产的，但是对于属于是破产企业的不动产、人民法院采取查封等强制措施的不动产以及被抵押的不动产是限制适用的，并且在适用买卖不破租赁原则之后，不动产上的租赁合同是继续生效的，不应所有权人的改变而无效。

28478人阅读2022-09-28

房屋租赁合同违约该如何维权

房屋租赁合同违约是可以直接向法院起诉解决。房屋租赁合同在产生法律效力的情况之下违约，那么违约方是需要承担起所有的责任，如果双方引起纠纷而处理不好是可以直接走诉讼的程序解决，但前提一定要有合法的证据，只有证据齐全才能保障到自己的胜诉权利。

25956人阅读2022-09-28

房屋租赁提前退租能否退还押金?

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

79151人阅读2022-09-28