先网签再租赁备案是否合法

先网签再租赁备案是合法的。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。

64231人阅读2022-09-28

二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限是多久

二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限是六个月，有特殊情况的，审理期限可以向后延长。绝大多数的情况下，房屋买卖合同违约责任纠纷不会用简易程序审理，所以，如果法院立案，可能整个诉讼周期也比较长。起诉处理房屋买卖合同违约责任纠纷的当事人，对自己的主张负有举证责任。

6000人阅读2022-09-28

租房提前退租该则怎么办

如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

26298人阅读2022-09-28

商铺租赁合同不成立的法律依据是什么

1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定；4、要物合同未履行物的给付；5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

64741人阅读2022-09-28

提前退租不退房租可以吗

提前退租可以不退房租。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

74628人阅读2022-09-28

找中介租房房东和租客纠纷怎么处理

公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。3、诉讼：当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

21452人阅读2022-09-28

租房合同违约会被起诉吗

租房合同违约是否会被起诉，要看合同当事人的决定。如果当事人双方协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。在我国，租房违约通常会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。

11660人阅读2022-09-28

融资性售后回购是什么意思

融资性售后回购是销售某样商品，在签订销售的合同的同时签订回购的协议，并且在之后的时间约定价格将商品买回来，并且协议的内容包括标的的商品名称，还有回购的时间还有回购的金额。融资性售后回购是一种融资性的购买之后，再约定一个特定的时间还有金额进行商品的回购。

56147人阅读2022-09-28

买卖不破租赁执行异议是被允许的吗

买卖不破租赁执行异议是被允许的。在我国的民事法律的规定中，我国的民事法律对租赁权效力的特殊规定只是强化了债权的效力，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用不破租赁的规定。

47450人阅读2022-09-28

我国的中介的租房合同不成立怎么赔偿

我国的中介的租房合同不成立的是可以根据实际的损失请求缔约过失赔偿的。房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。

41810人阅读2022-09-28